重庆一手房公积金贷款规则 重庆一手房公积金办理材料要件

 如果是第一次购买房子的朋友的话，一般都需要用到公积金来申请个人购房贷款。但是这方面的详细细节也不是每个人都了解的。一手房按揭贷款公积金贷款还是需要一定的手续和流程才能办理成功的，只有注意这些细节才能让自己的购房更加顺利。最近也有不少人问汇博招聘小编重庆一手房公积金贷款规则以及重庆住房公积金贷款利息计算的相关问题，小编也为大家整理了一些资料来解答大家的问题，接下来就请大家跟着小编一起来看看这些内容吧！

一、重庆一手房公积金贷款规则

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

(四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;

(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;

(六)已按规定支付购房首期房款;

(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

(八)住房公积金中心规定的其他条件。

二、重庆一手房公积金办理材料要件

(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;

(二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书(已备案)，离婚判决书，单身声明等;

(三)借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水;

(四)经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

(五)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的首付款凭据(售房单位出具的发票或收据);

(六)借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户;

(七)在异地缴存公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;

(八)借款申请人及配偶的《个人信用报告》 (报告有效期3个月);

(九)公积金中心要求的其他资料。

三、重庆一手房公积金办理注意事项

(一) 借款申请人应带齐办理要件资料原件，在贷款面签时所有相关人(借款申请人配偶、产权共有人及配偶)需到场。

(二) 借款申请人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。

(三) 进行贷款面签时借款申请人应认真阅读相关合同条款。

(四) 借款人公积金账户余额优先用于偿还公积金贷款使用。

(五) 在贷款办理过程中，公积金中心不收取任何费用。

(六) 借款申请人需留意短信提示，按规定时限办理签约手续。

(七)住房公积金贷款属于政策性低息贷款，资金使用率较高，为防范资金流动性风险，我中心可根据资金使用计划安排，按照预约先后时间顺序轮候受理贷款业务。

以上这些就是小编为大家整理的有关于重庆一手房公积金贷款规则的问题的全部内容了，希望这些内容能够对大家有所帮助哦。大家也要详细了解这些相关的政策信息，这样在办理相关的手续的时候才能少走弯路，也希望大家的购房之旅能够顺顺利利，少点波折，最后大家都能买到自己满意的房子和过上自己想要的生活。