重庆买房比较好的地段 重庆买房限购吗

重庆这座城市让人爱又让人恨，为何这样说呢？山城风景好，环境宜人，适合居住养生。但是房价又是比较昂贵，让许多想来重庆买房的人望而却步。其实凡事不能只看表面，重庆市房价贵其实有他贵的道理，比如学区房，地段好的，出门就是市中心，风景好的，面朝大江，背靠大山。这些地方的房价能不贵嘛？那么大家知道重庆的房价是多少嘛？重庆哪里买房的地段比较好呢？下面小编就跟大家一起来了解一下重庆的房！

一、重庆买房比较好的地段

1、龙湖春森彼岸    江北区北滨路

2、华润中央公园    江北区大石坝

3、和记黄埔御峰     南岸区南滨路

4、龙湖源著北区    渝北区北环

5、招商江湾城     江北区北滨路

6、恒大山水城    渝北区照母山

7、恒大御龙天峰  江北区北滨路

8、上品拾陆   渝北区黄泥磅

9、约克郡北区   渝北区照母山

10、阳光100国际新城  南岸区南滨路

从近年的主城与核心区住宅均价走势中，可以看出主城与核心区的均价差逐年拉大，核心区涨幅远高于主城，2016-2018年行情向好，核心区房价近乎翻倍。

今年的观音桥片区，均价也还维持在17823元/㎡的合理水平。

背后原因在于土地供应上。2018-2019年，除了观音桥组团有7万多方的新增住宅供地外，渝中半岛和南滨路都无新增供地。

还能维持少量的新增供应，是观音桥组团房价没有大涨的主要原因之一。

令市场望眼欲穿的小苑拆迁地块，终于在12月初挂牌上架。令人惊叹的是，这块地的起拍价已高达13018元/㎡。

多家机构预测，该地块成交价破1.5万/㎡的可能性比较大。如果单价真破1.5万，那明年观音桥的新房单价将迎来“3万关口”。

此外，备受关注的鲤鱼池富强社区拆迁赔偿方案在年底传出新消息——最高的赔偿单价已超过1.9万/㎡。

紧邻观音桥商圈的富强社区拆迁价已超过观音桥的新房均价，这就是核心地段的价值。明后两年，这些地段的新增供地又是什么价位？新房又会卖到多少？自然不言而喻。

观音桥的商业不仅辐射整个重庆“三北”区域，更是大重庆首屈一指的城市名片之一。

随着重庆不断做大做强文旅产业，观音桥商圈还会有更大的能级空间。

那偌大的观音桥片区，买房该选哪个地段？

建议参考：“商圈半径2公里+生态公园=优质住区”这一标准。

首先，不介意离商圈太近。距离太近虽繁华近在咫尺，但商圈的拥堵、嘈杂等一系列缺点也只能照单全收。

在观音桥商圈半径2公里的范围圈，是最佳的选择。要去商圈，打车不跳字，步行半小时。同时在日常生活中还能免去市中心的喧嚣，保留一份清静。

此外，优质人居环境的评判标准少不了“自然生态资源”这一项，市中心的公园旁则成为了更理想的居所。

如图所示的区域内，距离观音桥商圈直线距离仅2公里，同时地处嘉陵江滨江带，拥有鸿恩寺公园与重庆儿童公园两大绿地，算得上江北核心地段的优质生态住区。

交通方面，路面有主干道嘉鸿大道与嘉华大桥，轨道有即将通车的9号线。

除了这些，在医疗教育、休闲娱乐等方面，这里汇聚的都是城市级的配套资源，核心地段的优势便在于此。

观音桥片区目前排名前三的在售项目中，刚好万科观音桥项目——云逸组团位于重庆儿童公园一侧，距离观音桥商圈仅2公里。

项目建面均价仅18000元/㎡上下，推荐年底有购房计划的朋友，可关注一下。

二、重庆买房限购吗

外地人在重庆买房并没有限购政策，但是，外地三无人员如果在重庆买房的话需要交纳0.5%的税费。而且，就算是拥有重庆市的户籍，没有稳定的工作恐怕也根本就办理不到贷款。其他在重庆有稳定工作和住所的外地人，买房子的时候和本地市民的政策都是一样的。

外地人在重庆买房限购吗?

1、目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2、重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：如果没有房贷，可以购买两套房;

1.如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷;

2.在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

三、重庆买房首付多少

重庆买房首付几种情况如下：
       1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
       2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
       3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
       4、其他的情况最低首付为30%。

选了一个好地段的房子，就相当于选择了一个好的生活，在好的环境中生活吗，人自然也会跟着变得心情舒畅身心健康。看完了这篇文章大家是不是有了一定想法，有想法就下手吧，山城欢迎你。谢谢大家观看。