重庆房子买哪里划算重庆哪里买房最保值

作者：周周
更新日期： 2021-04-04 23:03
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买房子啦！小编在大家开始阅读文章内容时，想问问大家，大家对于买房都了解啥呢？大家买房的时候是否会考虑房子全款时要怎么付才可以省钱呢？要是大家什么都没考虑过的话，很容易会掉入陷阱哦！今天小编就跟大家一起去了解了解大家都跟感兴趣的重庆房子买哪里划算吧!除此以外，大家希望看到哪些相关信息呢？小编为大家今天整理的内容希望大家喜欢。如果你对2021重庆房子买哪里好这个也感兴趣的话，那就请点击相关文字进行预览和阅读吧，小编希望这些内容对大家大有帮助。

一、重庆房子买哪里划算

重庆主城价格比较低，未来发展比较有前景的片区,有几个地方:南区的南岸茶园新区、巴南龙洲湾和巴滨路、西区的大渡口钓鱼嘴、华岩新城、西咏;北区的北碚水土复盛、龙兴等地价格都还比较便宜，都是可以选择的地方。

南区的茶园新区、巴南巴滨路

1、先说茶园新区

茶园定位建成一个生态优美, 配套完善 ,功能齐全,和谐宜居的中等城市。主要居住区域共计75平方公里。茶园地势平坦,轨道交通已经开通,交通方便。

茶园比较好的，适给居住的区域，我认为刘家坪周围、邱家湾和长生片区还不错，其他地方购房都不太合适。

这几个地方目前配套基本上成熟了，到主城的解放碑、观音桥和南坪步行街都非常方便,真正意义上的宜居之地。并且这个区域目前房价也不贵,单价在1.4万左右，还是可以接受的。

这里有好几家品牌开发商，比如保利、融创、新天泽和北大资源等,可供选择的机会比较多。

2、巴滨路和龙洲湾片区

巴滨路和龙洲湾片区，也包括职教中心，目前是巴南区主要的开发区域,是主城的延伸区域,市政府重点打造的宜居城市。

目前巴南巴滨路本来交通配套成熟，四通八达,非常宜居的城市。

巴南巴滨路和龙洲湾,职教城的房价是比较低的区域之-了，建筑面积价格在1万左右，非常的便宜了。

巴滨路和龙洲湾主要以刚需小户型高层住宅为主，聚集了重庆主要的开发商在此地开发,包括招商蛇口、龙湖地产、华远地产、荣信地产、科等实力开发商。

北区的水土、复盛和龙兴片区

这三个地方的房价目前都还比较便宜，在1万到1.3万左右的房价。

水土目前的房价在1.1万左右，要是以高层刚需为主。

比如融创合景玲珑学府单价在1.2万元/平米，金融街两江融府的价格在1.1万元/平米;奥山府的价格很便宜，单价唉在1万元/平米一1.1万元/平米, 非常适合刚需朋友们购买。

复盛的房价比水土的房价还要便宜,价格不到1万元/平米,比如格力两江总部公园建筑面积在8000元/平米，套内面积也就1万元/平米，价格非常的实惠。

相比龙兴的房价就贵一些了。龙兴的房价普遍都在1.3万元/平米左右。并且龙兴的房子以低密度大户型为主，比如洋房、叠加别墅和联排别墅为主。高层住宅也有,比如恒大、融创等的高层，价格在1.4万元/平米。

呕主要是西永片区

重庆西区的范围很广,包括跳蹬、华岩新城、九龙坡白市驿、西彭璧山江津等地,如果要考虑价格，可以考虑西彭白市驿、跳蹬等地的价格非常便宜，价格还不到1万元/平米。

而地理位置比较好的是西永片区,这个地方紧邻大学城,离主城的沙坪坝比较近,加上轨道一号线加持，房价稍微要贵一点单价在1 .3万左右。

丛以上重庆南区、北区和西区的简单分析来看，我最看好的是西区的西永片区,这里轻轨站已经纤通了，未来西永连接壁山和大学城，和主城将连成- -片。

另外一个看好的理由是西永是重庆科学城的最主要的、政府重点打造开发区域，加上高新区紧邻西永，成渝城市群重庆段的起始地点,未来发展潜力巨大。

如果你要考虑在这几个地方购房的话，我就建议购买西永呕的房产,价格比价便宜,未来升值空间大。

不建议购买龙州湾和巴滨路片区的房子，这里的房子价格虽然便宜,发展没有潜力,只能最大限度的满足居住的需要。

南岸茶园新区买刘家坪附近的房子还不错,不建议购买鹿角片区的房子。鹿角片区的房子和刘家坪的房价相差不太大，但未来的发展则是不一样的。

刘家坪轻轨已经通车了,并粗到解放碑，江北嘴和观音桥都非常方便,在这几个地方上班的.人，都有可能在刘家坪附近购房，容易成熟。

二、重庆哪里买房最保值

重庆买房怎么买

能买中央公园悦来就不买蔡家。

能买汽博就不买回兴。

能买照母山就不买礼嘉。

能买观音桥冉家坝就不买大石坝。

能买江北嘴就不买弹子石。

能买融侨半岛就不买茶园。

能买二郎就不买龙洲湾。

能买江北不买南岸。

北滨路投资属性比南滨路强

刚需早上车，有位置，有交通，有规划，西永，华岩，茶园能上车就上车。有几个慎重：

1.买老破小慎重

2.买内环外慎重

3.买别墅慎重

4.买商住商铺慎重

5.买坎堡房慎重

6.买总价过高慎重

7.投资买面积过大慎重

8.买渝中核心慎重

三、重庆买房需考虑

买房需要考量：

目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。