非重庆户籍买房条件 外地人在重庆购房政策2021

房子在很多人心目中应该具有非常重要的意义，一方面房子对于我们的家庭来说是安身立命的场所，很多人努力拼搏了一辈子，能拿得出手的东西就是房子，另一方面房子与我们的婚姻，我们的孩子，教育，医疗，养老等等关键问题都密不可分，并且对于即将买房的我们来说，买房条件，买房政策是一定要慎重注意的，今天就和汇博招聘小编一起去了解一下非重庆户籍买房条件的具体信息吧！

一、非重庆户籍买房条件 

一、2021非重庆户籍买房条件

只要符合以下条件之一就可以购买

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

二、三无人员买房

第一：可以选择全款购买

第二：如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

不需要缴纳个人房产税的情况：

1.配偶、父母或子女有重庆户口，或本人在重庆当兵、读书。

2.有6个月以上的社保缴纳证明或者个人所得税纳税证明。

3.在重庆有企业，可以提供个体工商户、合资、合伙等企业证明。

二、外地人在重庆购房政策2021

一、外地人在重庆买房的规定

总的来说，购买是不受限制的，但是三无人员在重庆买房需要交三无人员房产税。

二、哪些人员是三无人员？

“三无人员”指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作。

1、有户籍：特指购房人户籍登记在重庆市。

2、有工作：特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3、有企业：特指购房人在买房时在重庆投资或者新办企业已满1年，并且能提供纳税或者社保缴费记录。

三、房产税要交多少？

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

四、三无人员怎么买房？

如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样

第一：可以选择全款购买；

第二：如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷。

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

三、重庆买房政策简介

第一，购房资格。

重庆尚未实施限购政策，工作社保和户口不在重庆也可以买房。根据《重庆市个人住房产税征收管理实施细则》，三无人员(重庆市无户籍、无企业、无工作的个人)需要征收个人住房产税。

房产税征收标准为：|三无购房，重庆无户籍、无企业、无工作的个人购买首套及以上普通住房，税率为0.5%。

一、外地户口

非重庆户籍，需提供在重庆一年以上的社保证明；

或者在重庆有公司(法人、合伙或个人独资，持续经营一年，并有相关纳税或社保缴费记录)。

如果能提供上述任何证明，且家庭名称在全国范围内，未结清的房贷记录在一笔以内，可以通过商业贷款在重庆买房。

二、本地户口

可以购买的房屋数量与您家庭名下在重庆的房产数量或您名下在全国范围内的贷款数量有关。

商业贷款，在重庆，银行以家庭为单位，以全国范围内两次住房贷款记录未结清的客户拒绝贷款。

重庆落户政策

第二，落户政策。

一、人才落户

一是本市引进的专家、学者、留学回国人员等高层次人才；

第二类:在本市就业的专科或具有初级专业技术职称以上人员，以及取得市人力资源和社会保障部门颁发的相应资质证书的护理人员等一般人才；

第三类:被省(部)级以上授予勋章、荣誉称号、表彰奖励的人员，以及本市各级人民政府授予荣誉称号的农民工。

二、农民工经商落户

在主城区工作经商类落户，工作社保3年，投资创业1年；

三、购房落户

在城市地区购买成套商品房(包括二手成套商品房和抵押商品房)实际居住的，可以申请购房者及其配偶、未成年子女和父母共同居住的户籍。

四、投靠落户

一是夫妻投靠户口迁移，结婚并已在配偶户口所在地实际居住申请迁移入户；

二是未成年子女投靠父母户口迁移，18岁以下(在校中学生不超过19岁)子女投靠父亲或母亲迁移入户；

第三类:父母投靠子女户口迁移，年老父母(男性60岁以上，女性55岁以上或已退休)投靠子女迁移入户。

重庆购房流程

第四，购房流程。

步骤一：重庆市发改委官网查询公示价格，可查询具体一房一价；

步骤二：查询预售证明；

查询网站:http://www.cq315house.com/index.htm。

步骤三：做意向登记。

步骤四：审核购房资格。

第五步:签订认购书，主要包括认购房屋的基本信息、认购金额的支付金额以及与开发商签订正式购房合同的具体时间。

步骤六：签订购房合同。

第七步：与银行签订贷款合同。在与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的信用信息和还款能力。审批通过后，才能签订正式的贷款合同，等待银行贷款。

步骤八：到房管局办理贷款合同备案登记。

步骤九：按约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；

步骤十：办理过户手续，在办理过户手续时，还需缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等，办理过户手续后，即可申请房产证。

第十一步：办理房地产抵押登记。贷款买房的人在取得房产证后，需要持房产证到房管部门办理房产抵押登记，之前的贷款合同登记正式生效。

以上就是今天汇博招聘小编为您整理的全部内容了，购买房子是我们人生当中的一件非常重要的事情，可能会压上我们人生的所有的积蓄，并且它是我们家庭资产的重要组成部分，对于我们的日常生活也有很大的关系，需要我们慎重考虑，如果大家想要继续了解这方面的更多信息，欢迎大家继续关注我们的汇博招聘哦！