重庆个人所得税购房补贴 重庆个人所得税政策

个人所得税是很多人都熟知的东西，我们很多人都要接触到它，特别是上班了的人，我们拿到工资的第一件事就是要缴纳个人所得税，依法纳税是我们国家每一个公民的义务，我们每个人都应该依法纳税。我们对于这一个政策，可能很多人只是了解一部分，并没有了解到很多关于个人所得税的政策，比如起征点，专项扣除，还有各种补贴等，那我们之前也了解了重庆市购房个税抵扣相关政策，那我们今天再来看看重庆个人所得税购房补贴吧！

一、重庆个人所得税购房补贴

主要内容

1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件（唯一住房原则）。

2、补助方式和计算：财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。
在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
申报办理程序
产权人在一个补助年度结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供资料：　

1、个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。

2、身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。

3、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。

4、购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。

二、重庆个人所得税政策

个税扣缴比例最新规定：

1、为两种类型的纳税人优化预扣税和预付款方法：(1)在最近一个完整纳税年度，扣缴义务人每月代扣代缴同一单位工资、薪金的个人所得税，年薪、薪金不得超过6万元。累计扣除额将从1月开始按每年6万元的比例直接扣除。即纳税人累计收入不超过6万元时，暂不扣缴个人所得税；纳税人在累计收入超过6万元的当月及其后的月份代扣代缴个人所得税。

(2)居民个人按照累计扣缴法代扣代缴劳动所得个人所得税的，扣缴义务人应当遵守上述规定。

2.扣缴义务人应按规定填写全体职工的代扣代缴报表和全额预缴情况，并在相应纳税人备注栏的“个人所得税代扣代缴报表”中注明“上年一个月，年收入不得超过“6万元”。

3.该公告将于2021年1月1日生效。

三、个人所得税专项扣除政策

此次公布的《暂行办法》明确了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除的详细标准。

子女教育方面，纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。

继续教育方面，纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期间可按每年3600元或4800元定额扣除。

大病医疗方面，纳税人在一个纳税年度内由个人负担超过15000元的医药费用支出部分，可以按照每年60000元标准限额据实扣除。

住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。

住房租金方面，纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

赡养老人方面，纳税人赡养60岁（含）以上父母的，按照每年24000元（每月2000元）的标准定额扣除。其中，独生子女按每人每月2000元标准扣除，非独生子女与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度。

需要注意的是，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。初步计算，个人理论每月最高专项扣除包括：子女教育1000元、继续教育400元、大病医疗5000元、房租扣除1200元、赡养老人2000元，总额高达9600元，再加上起征点的5000元，需要缴纳个税的金额是到手工资减去14600元后的额度，可以说此次专项扣除力度非常大。

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