重庆居住环境比较好的区 重庆的房贷政策

如果大家最近在考虑买房的问题，自然也会考虑到居住环境。如果居住环境不好，那么住的肯定也不会很舒心，既然要买满意的房子，自然也会对居住环境有所考量。那么想在重庆买房的朋友，肯定会想问重庆居住环境最好的区在哪里？重庆的房贷政策最近好像有些变化，那么变化在哪些方面呢？最近也有不少人问汇博招聘小编相关的问题，既然大家那么关心这些问题，小编也会为大家来详细解答的，接下来就一起来看看吧！

一、重庆居住环境比较好的区

重庆的主城区以渝中区、九龙区、南岸区为主，这三个区里面，渝中区最为发达，是重庆最时尚，最不夜的地方。但是如果从生态环境来考虑居住地的话，选择南岸区会比较好，那里有重庆市区里比较大的森林公园——南山，而且因为是近几年发展起来的，规划也比较干净。只是可能在购物方面，稍有欠缺。

而在往重庆的周边走，大学城属于沙坪坝区，但其实离沙坪坝的中心还很远，可以算是郊区了，渝北的地理位置差不多也是这样。如果喜欢更安静的环境，也可以选择这些区，房价相应也要便宜不少

二、重庆的房贷政策

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去年9月底时我们也做过一次关于重庆房贷利率的调查，当时大多数银行的房贷利率是首套房5.25%（LPR+60BP）、二套房5.45%（LPR+80BP）。

这次我们再进行摸底时，嗨瞎紧张了，目前大多数银行执行的房贷利率和去年9月相比，暂时没有变化。

工商银行、建设银行、中国银行、浦发银行等8家银行的首套房利率是5.25%（LPR+60bp），二套房利率是5.45%（LPR+80bp）。

平安银行、重庆三峡银行的房贷利率相对高一点点。

平安银行的首套房贷利率为LPR+65bp，二套房贷利率为LPR+80bp。

重庆三峡银行首套房贷利率为LPR+70bp/80bp，二套房贷利率为LPR+80bp/90bp。

大银行等四家银行没有告知具体执行的房贷利率，需要以对口楼盘的实际情况为主。

年前“首付两成停止办理”的消息也是传得沸沸扬扬，这次也顺带打听了首付两成的情况。

银行内的朋友说，现在四大行虽然没有完全停止办理首付两成，但已经在收紧了。优质客户都不一定能办理首付两成，要看工作单位和工资流水。

朋友还建议，现在如果想办首付两成，找四大行之外的银行，比如华夏银行、重庆银行、浦发银行等，成功率会高一些。

这也侧面反映了一个事情，重庆的房贷政策虽然还是比较宽松，但已经有收紧的苗头。

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我们也顺道查了一下目前全国的房贷利率情况。

融360大数据研究院发布的《2021年2月中国房贷市场报告》显示，1月20日—2月18日，全国首套房贷平均利率为5.26%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。

2021年2月部分城市的主流房贷利率表

重庆的房贷利率在一二线城市中属于不高不低的中等水平——比北上广深高，比成都、武汉、长沙等二线城市低。

但现阶段全国房贷利率的总体水平，是往上走的趋势。今年重庆的房贷利率提高的概率也不会小。

主要原因还是受政策影响。

信息来自中国人民银行官网

央妈和银保监会在去年12月31日发布的“两道红线”，其中一条是银行发放给个人的住房贷款是有上限的。它占银行贷款业务的比例，如果超过了红线，银行就要接受来自上级的询问和关爱。

五档银行的个人住房贷款占比上限

现在这条红线的影响已经在楼市显现。广州、上海等城市因为楼市过热，房贷额度已经卡得比较严。重庆的房贷额度似乎也有了紧张的迹象。

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我们致电的银行中，有好几家银行都表示现在房贷额度比较紧张。还有几家银行的回复是要“视楼盘而定”。

而我身边在市场一线卖房子的中介朋友说，重庆的房贷随时可能收紧。置业顾问则告诉我，房贷利率随时都可能变化，他们现在都是催着客户办贷款。

如果重庆的房贷利率提高，比如，回升到2019年10月初刚执行“LPR+基点”的时候，当时重庆的首套房贷利率是5.64%（LPR+79BP）、5.88%（LPR+103BP）。

那么，以贷款100万、30年还完为例，首套房的月供会比现在增加200多元、利息多还将近9万；二套房月供增加300元左右，利息多还接近10万。

今年重庆楼市的不确定因素比较多，我还是那句话，今年买房越早越好。

如果有看上的房子，不要过多犹豫，先上车。

如果已经买了房子，抓紧时间去办理贷款。

三、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

首先外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2、重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

1、如果没有房贷，可以购买两套房；

a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

上面这些内容就是小编为大家总结和整理的有关于重庆居住环境最好的区的全部内容了，希望这些内容能够对大家有所帮助。居住环境的好坏往往也决定着房价的高低，如果想要选择居住环境比较好的房子的话，可能就要考虑一些地段的问题了。当然如果在买房子的时候遇到资金不够的问题，也可以抓紧时间去办理贷款，能够解决燃眉之急。