重庆公积金转贷有什么政策 重庆公积金贷款额度

如果我们想要买房，但是手上的现有资金不够，那我们应该怎么办呢？除了向银行贷款之外，其实我们还可以进行公积金贷款。不过公积金原本就是为人们的购房租房等经济行为提供支撑的，那么如果想要进行公积金贷款，就要了解公积金如何转贷。在重庆工作生活的小伙伴们，你们知道重庆公积金转贷有什么政策吗？汇博招聘的小编也和大家聊过关于重庆二手房如何办理公积金贷款的问题，那今天我们就来一起看看重庆公积金转贷政策是怎样的吧！

一、重庆公积金转贷有什么政策

重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面：

1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。

2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

重庆市二手房住房公积金贷款政策

(1)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;

(2)在重庆市城镇购买再交易住房;

(3)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

(4)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

(5)同意用所购住房作抵押;

(6)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;

(7)所购二手房符合下列条件：

1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;

2、房屋使用年限不超过15年。

二、重庆公积金贷款额度

1.最高限额

公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2.最高贷款成数

公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

3.可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）

（2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

4.其他额度规定

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

三、重庆住房公积金房贷利息是多少钱

1.重庆公积金贷款利率

住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

目前实行利率：5年以上是3.25%，五年及五年以下2.75%。

2. 贷款期限

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

3.参贷规定

按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”）， 配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

其实公积金转贷也是一种比价常见的贷款方式，只不过有时候我们的了解不够，所以不知道还有这种方式，也不知道怎么操作。看了小编的介绍，你对于重庆公积金转贷政策是不是更了解了呢？在我们的生活中，公积金还是很重要的，如果你对这方面还有疑问的话，欢迎来汇博招聘继续了解相关信息哦！