重庆市单位福利分房政策 重庆房屋拆迁补偿标准

想必很多人在自己的单位也经历过这样的事情——单位的福利分房。一般来说，只有条件不错的单位才有这样的相关福利政策。而单位的福利分房也是很多人关注的问题，毕竟单位的福利分房要比外面的商品房便宜不少，而且也会离上班的地方比较近。总的来说还是有很多好处的，那么重庆市单位福利分房政策是什么？重庆房屋拆迁补偿标准是什么？重庆市单位补缴社保时间？最近也有很多人问汇博招聘小编相关的问题，小编也为大家整理了一些相关的资料供大家参考和借鉴，接下来就请大家跟着小编一起来看看吧！

一、 重庆市单位福利分房政策

1、交付押金6000元，可以试住一年，试住一年后如果购买此房，6000元定金直接转为房款，按五年平均每年交付20％房款，不收取利息。试住一年后不购买的，6000元算作房租不予退返，限小产权。

2、单位福利分房政策交付押金6000元，可以试住一年，试住一年后如果购买此房，6000元定金直接转为房款，一次性交付交总房款的60％，余款在第二、三、四、第五年各交10％房款，免收利息。试住一年后不购买的，6000元算作房租不予退返。

3、凡是团购5套以上的单位，给予该单位3万元爱心补助基金。5套为一个结算单位，以此类推。凡是试住人员，需要单位、企业、村委提供担保证明，方可以试住。

二、重庆房屋拆迁补偿标准

（1）重庆房屋拆迁补偿标准：房屋价值补偿不低于被征收房屋的市场价格，可评估确定;搬迁费为20元/㎡，计算2次;临时安置费按25元/㎡计算，若逾期，12个月内每月增加50%，12-24个月部分每月增加75%、24个月以上部分每月增加100%。

（2）房屋拆迁要注意什么

1、签字要谨慎

  房屋被拆不是等着赔偿就行的，需要签订拆迁赔偿合同才行，这时候就要确保条款与政策、法律都不会出现差错才行，因为这个环节是很容易被钻空子的，若是出现先拆后补、程序不合规等就很被动了，而且想要拿到赔偿款也是遥遥无期了，甚至还会出现补偿没有按照事先约定的情况等等，都是不利的，而且维权困难。

2、消除信息偏差

  所谓知己知彼，百战不殆，我们在遇到拆迁规划时一定要对拆迁项目进行摸底，只有消除信息偏差才能把握住节奏，不被蒙骗，除了要了解自己情况外，还需要还要了解对方反应。作为被征收人需要搞清楚拆迁施工工期、目前实际的拆迁进度、其他被拆迁户谈话情况、目前拆迁方给出来最高的价格等等，当然项目立项、规划、资金等情况也需要注意的。

三、重庆购买单位福利分房的法律依据

1、福利分房政策从1956年开始，按照中国共产党对资本主义工商业的社会主义改造政策，对城市私人房产进行社会主义改造，通过国家经租、公私合营等方式，逐步改变其制。改造工作一直延续到1964年。

2、1963年9、10月，国务院召开了第二次城市工作会议，决定对房屋实行统一经营管理。“城市的公有住宅、中校舍和机关、事业单位的房屋，应当逐步由市人民委员会统一经营管理。统一规章制度，统一租金标准，统一调剂和分配，统一组织维修，统一建设。”

3、福利分房政策改革开放前的住房制度是与20世纪50年代建立起来的计划经济体制相适应的。这种住房制度的主要内容是：建房资金来源于国家财政和企业福利基金，是一种纯粹的财政支出，职工不承担住房建设投入的责任。

4、住房分配采用无偿的实物福利分配制，分房标准主要以工龄、厂龄、家庭人员的结构等非经济性因素为依据，同职工的劳动贡献脱离；分配给职工的住房采用低租金制，实际上所缴房租不能抵偿住房维修和管理成本，亏损部分由重庆和企事业单位补贴。

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