重庆买房退个税时间 重庆房产契税新政策

小编相信，大家在买房的时候都会遇到交税、退税等方面的问题，但是，今天小编主要想给大家介绍的是退税的问题。大家都知道，买房的流程比较多，需要好好注意，尤其是关于税的方方面面的情况，那么大家知道买房退个税的时间是怎样规定的吗？之前也有人问过小编类似的问题，那小编现在就来给大家简单讲一下重庆房贷个税抵扣怎么办理这方面的问题吧，就以重庆作为例子，讲一讲重庆买房退个税时间，希望能够帮到你们哦。

一、重庆买房退个税时间

1、产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内，申报办理该补助年度的财政补助，超期不再受理此年度。

2、新房退契税通常需要4-6个月的时间，退税才能打到银行的指定账户，这主要是由于退税的过程中涉及的部门较多，比如银行以及储蓄所等，还需要自己亲自去银行查询是否到账，在退税时提供的银行账户必须是储蓄账户，并且不得少于50元人民币。

二、重庆房产契税新政策

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

三、预售房可以交契税吗

根据国家规定，无论是购买预售房还是现房，买房都是需要缴纳契税的，不过不同区域的契税征收比例不同。

根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

以上就是小编今天所想给大家分享的全部内容了，小编觉得，以后大家都会买房，这些内容以后大家可能都会遇上，所以提前了解一下这方面的内容还是比较好的，毕竟有备无患嘛。那小编的分享到这里就结束了，关于今天的分享内容，小伙伴们如果还有哪里不明白的，欢迎来联系小编哦，小编一定尽力为你解答！