重庆80平方房子多少钱 重庆买房地段分析

在重庆购买80平米的房子需要多少钱呢？小编有大家带来了2014年全国10个城市2014年房地产均价和重庆买房的地段分析资讯。在这里你可以了解到重庆老城区、重庆已开发新区、重庆开发中新区、重庆待开发区等不同地段的分析情况，比如成熟老区最大的利好就是方便，不管是交通也好、商业也罢，又或者是公司的距离等等，都可以说是非常方便，从投资的角度来说，在资产分配中的租金问题上，至少还算得上划算的。此外，最近报道的“2021年2月份重庆房价环比上涨0.4％”的消息也同样受到广大网友关注。

一、重庆80平方房子多少钱

全国各地的房价水平不一样，同一座城市不同地段、不同小区、不种楼盘品质价格也不一样，以重庆为例，主城区80平米的房产在50-70万左右。

以下全国10个城市2014年房地产均价：

排名 城市名称 平均房价(元/㎡) 环比上月 同比上年

1 深圳 37,045元/㎡ +43.41%

2 北京 36,544元/㎡ -1.95%

3 上海 32,768元/㎡ +6.71%

4 厦门 23,623元/㎡ +6.75%

5 广州 20,114元/㎡ +10.63%

6 杭州 18,367元/㎡ +5.68%

7 三亚 17,912元/㎡ -4.52%

8 温州 17,713元/㎡ -4.21%

9 南京 17,231元/㎡ -2.26%

10 陵水 15,704元/㎡ -21.28%

二、重庆买房地段分析

1、重庆老城区

在重庆主城区里面，成熟老区太多了，多的作为一个从业者都不想去买的那种。除了各种楼梯砖房，还有就是零几年开发的高层居多，不过因为当时的条件问题，也可以说各种质量参差不齐。除了外观老旧以外，内部的走廊、设施包括电梯等等，也算得上惨不忍睹了。

不过，成熟老区最大的利好就是方便，不管是交通也好、商业也罢，又或者是公司的距离等等，都可以说是非常方便。这块从投资的角度来说，在资产分配中的租金问题上，至少还算得上划算的。

另外，这个不能和保值的扯一起，老破的房子没有什么保值性，拆迁除外。解放碑大量的二手房建面价也就一万出头，可是换过去看大开发商的新房，直逼三万了。就是那种坐落于斜坡之上、看不到江没有多余采光的新房，价差近三倍，何来保值性呢。

2、重庆已开发新区

价格普遍高，现目前就比如江北嘴、照母山或者礼嘉这种地方的房价，堪比核心区房价。当然，或多或少对比核心区的同品质小区还是差了一丢丢，不过仅仅是少许。但是对比核心区，或在学校上面有优势、或在环境方面占优势、又或者位置相当，所以其整体的价值来说，还算值得上。

不过可惜一点的是，新房寥寥无几，二手被炒起飞，在选择此类房源的时候难免又开始揪心，买二手明着被敲，买新房几乎没有选择性，再或者新房的起始面积偏大，让人无从下手。好不容易挑选到一个首付有能力搞定的楼盘时，要么抢不到房源、要么被明着暗着被收溢价费、茶水费，就算相比二手还是便宜，但是一方面首付压力增大，同时，心里面也总是有一种异样，着实难受。

3、重庆开发中新区

悦来、中央公园等北区的地段完全的被炒作起来了，当然，前提在于其本身也有相应的市政配套，所谓的配套先行。媲美全市的会展中心、超大的中央公园、主城区寥寥仅有的平坦地块、两所名校分校、开通的地铁、外加上政府的红头书，成功的进一步提高了中央公园房价，同时也完美的将中央公园的空置率进一步提升。

对于购房者而言，新区对比老区拥有更漂亮的规划，各大配套方面也会想法设法弄的尽量全面，毕竟，这也和开发商有着直接关系。新区规划相对来说，都算得上荒地开发，对于开发商来说，更愿意去做，毕竟拿地成本更便宜，拆迁费更低。这样假设又碰到一波好的行情，那赚的就不止一点半点了。再不济，价格定的实惠一点，那肯定也能尽快的回本。否则任你再怎么吹嘘，比如老区高层300W起步的价格，也不是一般人能承受的了

当然，对于购房者来说，期房、配套待定，除了开发商以外，政府的文件何时落地也是一个头疼的事，这相对于开发商不履行承诺而去闹事来说，简直无懈可击，比如轻轨、医院。入住时间换取金钱，也可以说时间换取户型大小、空间，对于这点来说，新区也不失为一个好的选择，更何况垫背的也不止一个两个吧！再不济，自己住家远一点而已，装修、入住过个七八年，价格也不会不堪。

4、重庆待开发区

其实这种区域呢，也不过就是才进入开发阶段，至少大牌云集的局面还未看到，此区域说实话就本地土著多一点，论投资来说，慢慢等，遇到行情不好给你来个腰斩那是分分钟的事情。当然，从长期的角度来说，迟早还是会回来的，但是，干嘛我要花同等价格去买那么远的地方呢。

三、2021年重庆房价

第一，我们来看新房的市场，新房的市场，其实在去年就可以看到，在数据方面，重庆体现最为亮眼的，尤其是面积90和90-144这一部分，这部分基本代表了市场的主力，而且低价盘正在迅速减少，特别是100万出头，那么值得购房者注意的是什么呢？在面粉带动下，新房价格基本是缓慢在爬坡的，更为重要的是更远方向更小的面积已经成为主流了，这点在购房者关注两大市场，西面和北面体现很明显了。

第二，我们再来看二手房的市场，在1月份全线飘红以后，建面144以上在2月份没有延续1月份漂亮的开局，其很大原因在于什么呢？重庆市场一个主力支撑力，这点在新房的市场体现极为明显，开发商为了实现快速销量，不惜降价面积，在有限面积空间不断去做到极致，有些开了这么一句玩笑话，重庆房地产设计师估计都是香港来的，面积利用几乎到极致了，玩笑归玩笑，那么这里可以看到一个什么样点呢？房子不是不愿意住大房子，而是购买力就这在里，所以天狼在去年强调无数次，特别是对于非自主而言，一定要控制住总价。

第三，我们再来看市场本身方面，在2月份末打响市场一些亮眼楼盘，包括在3月份，均是低价为主的，一些高价盘去化率在速度上比较缓慢，而在价格因素影响下，一些三无产品的，无交通，无学校，无商圈，基本什么都没有，一样卖的很好，为什么呢？其关键原因就在于价格方面，这点新房市场购房者关注更为明显，二手房购房者相对比较忽略，但从2020年二手房的成交价格来看，150万以下，是成交主力大军，占比高达70%以上，这是很能说明问题的。

从以上的数据来看，在购房者最为关注的价格方面，是缓慢爬坡的，另外特别要引起购房者重视的是，对于价格而言一定要控住，除非你选择真正意义上的改善盘。以上便是重庆80平方房子价格、重庆买房地段分析、2021年2月份重庆房价环比上涨0.4％报道的相关内容，希望对您有所帮助！