2021重庆买房哪里比较好 重庆十大高档小区

买房是我们一生中很重要的事情，小编相信，我们大部分人每天努力工作的原因之一就是为了早日买上属于自己的一套房子。那么小伙伴们买房都会考虑房子的那些方面呢？是地理位置？还是价格？还是交通？其实这些都是买房需要综合考虑的问题。之前有几个重庆的小伙伴打算买房，来问小编重庆买房哪里比较好。今天，小编想要给大家统一来回答一下这个给问题，讲一讲2021重庆买房哪里比较好等内容，希望重庆买房怎么样这些内容对大家有用哦。

一、2021重庆买房哪里比较好

1、渝中区，其实还是最好的，中心还是中心，这点儿改变不了，这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。中央公园规划很好，但毕竟中央公园的房子，等发展起来了，5年恐怕都很难租出去的了，你租给谁？当然，估计那里的人也不租出去，直接卖！

2、大坪，差不多算是重庆地理几何的中心，这一片，如果有合适的房子，早点买。因为这个地方的房子，注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。

冉家坝，三轨交汇的这一片，同样的，5-10年后，也会比中央公园贵得多，这也是时间问题。三轨交是根本，冉家坝的房价可能不会取决于小区、人口及其它任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。

大坪和冉家坝，相当于是交通中心地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价和内环外面很多热点地方相比，算是白菜价了，长远来说，要坚信，主城区核心的价值。

3、水土的优质学区楼盘，5年以后，水土的房价一定会超过很多现在比水土贵的地方，这也是必然的，两江新区的认可度，也已经逐渐复苏。

4、如果你没什么钱，又想在主城定居的那种。那么，不建议到江津、璧山城区买房，所谓的划入主城什么的还是算了。建议你要抓紧时间到两江新区 水土 生态城，当然，随着之前水土生态城 土拍火了一波，涨价是十有八九的事，一定要相信核心的价值。

5、如果你确实没什么钱，最起码，也要去陶家或者江津双福这种城郊结合部弄一套。这些地方，可能跟北边的新区相比较差距还比较大，但是这里的房价还是比较低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有这些地方最适合上车了。

二、重庆十大高档小区

1、天福克拉广场

均价：100000元/平米

位置：南坪西路28号

2、金科世界走廊

均价：47321元/平米

位置：南门山—两江广场

3、鹅岭峰

均价：40000元/平米

位置：鹅岭正街58、59号

4、阳光100喜马拉雅

均价：40000元/平米

位置：南岸南滨路(朝天门广场长江对岸)

5、商社汇星旺角

均价：40000元/平米

位置：新市街86号

6、西城金街

均价：37000元/平米

位置：市驿白欣路

7、涪陵红星国际广场

均价：30000元/平米

位置：太乙大道与太白大道交汇处

8、重庆北碚悦榕私邸一期

均价：35000元/平米

位置：北碚十里温泉城和缙云山风景区

9、嘉瀛尚河

均价：34500元/平米

位置：巴南龙洲湾龙洲大道中段

10、日月光解放碑1号R3

均价：28000元/平米

位置：民权路88号（较场口转盘）

三、重庆买房政策须知

1、重庆限贷但不限购，首次按揭，首付 3成。例如100万可以首付 30万。第二次贷款需要首付四成，第三次贷款以及三套以上就没有办法贷款。这种情况如果还想买，只能选择把父母户口迁过来(55岁以下)，用他们的名字做接力贷，可以再按揭20-30年。

2、公积金个人最高可以贷40万，夫妻双方可以贷60万。要求就是连续缴纳六个月以上的公积金，公积金里面账户的余额乘以25倍就是可以贷款的公积金额度。重庆户口+外地公积金可以在重庆购房。

3、三无人员，指的是在重庆没有社保，没有户口名下，也没有企业。这类人在重庆买房，需要全款，如果确实需要贷款的话，在重庆这个市场下，也可以想办法，但是需要花钱找特定机构做(咨询 ljxz2020)。房产税为房价的千分之五(100 万的房子，房产税是 5000)，每年都要交。如果不想缴纳的话，需要把户口迁到重庆或者后面再补半年社保。

4、重庆的商品房，需要房产证满两年才能出售，需要注意的是，新房交房时间大概为两年，交房后还需要等房产证上满两年才能出售。周期大概为4到5年这中间的时间成本，资金成本和房贷利息需要考虑清楚。

5、税费新房：契税和大修基金。

契税收费：首套房90平以下收1％，以上收1.5％。二套房90平以下收1％，以上收2％。三套房及以上收3%。大修基金一般是80块钱一个平方。

二手房：个人所得税，一般是核税价的1%。核税价原则上就是买的这套房子的总价，但是如果找得到靠谱的人做，核税价大概可以降到房价的 70%

增值税：重庆政策是房产证满两年才能交易，满两年的话就免增值税了。

小编建议，小伙伴们买房之前一定要好好规划，比如自己工作几年可以买房，买房的时候需要注意什么等事情。小编今天也介绍了一些重庆比较好的高档小区，想要在重庆买房的小伙伴们可以参考小编的分享，这些内容一定会对大家有一定的帮助的。那今天小编的分享到这里就结束了，还有不明白的地方可以来问小编哦！