外地人在重庆购房注意事项 重庆主城在哪里买房价格便宜

房子是我们的安身之所，尤其是我们去外地的时候，更加需要拥有自己的一个家，这样可以让我们在陌生的环境中有一些温暖与慰藉。之前有几个小伙伴说自己是外地的，想要去重庆定居，来问小编在重庆买房应该注意些什么。小编觉得，外地人去重庆买房肯定与本地人买房有一些不一样的，所以小编打算给一些外地的小伙伴讲一讲外地人在重庆购房注意事项等相关内容，希望外地人在重庆购房注意事项这些内容可以在你们购房的时候起到一定作用哦。

一、外地人在重庆购房注意事项

1.不要找链家，中介费贵，贷款困难，可操作性不高，对外地三无贷款极不友好。笋盘寻找，专业信贷包装，贷款等，在重庆小中介太有优势了。

2.很多中介都只收一个点的中介费，链家是2个点，很多优质低价急卖房源放在小中介，不像其他城市，中介市场已经被贝壳系垄断，重庆很大一部分市场由小中介构成，链家在重庆，即使在其他城市的房源优势，都没有，好房源反而在小中介。

3.重庆很多都要收一个贷款服务费，大概是1到1.5个点，如果你可以直接找到银行信贷员和担保公司，则这笔费用可以省掉。

4.外地三无有贷款，四成，外地三无无贷款，三成，如果你本事大，可以两成，甚至现在又做到三无两成的。

5.曾经重庆高评较难，花钱可以做到，但是重庆金融市场不发达，很多信贷员业务水平不高，会办砸事情，提前摸清楚贷款中介的水平。过了两三年再来看，经过市场的洗礼，重庆已经是金融市场最发达的城市之一，随便高评，贷款的玩法更多，门槛更低，信贷现在反而成为了重庆买房的优势。

6.房龄大的基本不能贷款，现在慢慢的也放开了，但是一般不会给你做，要找专业贷款机构包装。

7.个人感觉重庆楼层选择十分重要，因为地形地势复杂，可能十几层视野仍然不好，我个人喜欢高层，越高越好，顶楼不要。

8.重庆房子同段位与其他城市相比品质很高，人车分流很多，最好买人车分流，地下两层停车场的小区。这是我已经说过很多次的，除了户型和塔楼，其他方面如物业，服务水平等品质要素至少比武汉高一个档次。

9.重庆有酸雨，要考察楼盘外立面材料，最好能防水，不然，再新的楼房过两年就不好看了旧了，重庆的房子容易显旧，容易成为老破，容易因为外立面贬值。

10.目前重庆整个城市仍然没有拉开差距，尽量买两江一嘴低价次新，尤其是核心的两江四岸江景房，远离土著低级趣味。

11.两年限售，有房产税，超过一定价格每年要缴纳，不高。但是现在江北区和南岸区针对四川及大专以上人才，这一部分税费减免，目前在扩大政策中，利好重庆楼市。

12.即使你不是四川人，也不是大专以上学历，可通过买半年社保破三无贷款，提高贷款成数，回避房产税，但是目前不能补缴，需要扎扎实实交半年。

13.不要在乎套内面积还是建筑面积，都可以换算的，重庆租房市场还可以，若买了精装可以马上出租，租金回报可观。

二、重庆主城在哪里买房价格便宜

首先如果要是以后发展，规划在十年以内，那么沙坪坝与茶园是最好的选择，首先相较于主城其他区，渝中区与江北区价格都太贵，虽然渝北房价适中，但是实际上是房价炒的最很的地方，前段时间主城房价有所回落，渝北区便首当其冲最先降价，因为机场和空港的修建，现在那边的房价真的高到不行。

沙坪坝：沙坪坝的大学城区域一直稳定在9000到1万出头左右，由于多所大学的完全可以保证地区发展的速度，再加上重庆最好的高中一三八都坐落与沙坪坝，这里可以是文化氛围最隆重的区，再加上歌乐山渣滓洞，磁器口等诸多文化景点，可以说是非常好的地方。

茶园：作为现在南岸区新修的新区，茶园犹如一个正在茁壮成长的少年一般，再加上火车东站将入驻茶园，交通的便捷也是很不错，唯一缺少的就是底蕴，房价现在在主城九区之中也算是比较便宜的。

三、外地人定居在重庆注意事项

1、夏天常备雨伞和做好防晒

2、重庆坡多坎儿多尽量穿舒适的鞋子

3、堵车是个很闹心的事儿，但是没车又很不方便。

4、迷路的话问路人比导航更有效，等适应习惯了再开车上路。

5、365天300天都有雾，偶尔还有霾，整个冬天基本就见不到几次太阳，做好见不到太阳，常年阴天的心里准备。

6、体感温度比较看老天爷心情，有时候20度能把你冻感冒，棉被电热毯一起招呼上，有时候30度能把你热到怀疑人生，夏天42℃+是常事儿（显示最高温度一般不会超过42，实际你来感受下就知道了）。就比如前年夏天就热的澎湃冻的感人，去年夏天压根就没热几天冬天也不算特别冷。

7、其实除了观音桥，杨家坪也是大部分本地人，解放碑真的是除非有事或外地朋友要去，否则我们也真不往那边去。

8、就我两年多的感受来看，这边人的性格更像北方人，我一个北方人来这边人际交往方面没觉得丝毫不适。

9、节假日期间慎坐地铁2/3号线，一个网红线一个人多到崩溃。

10、其实来重庆，选火锅店就看哪家人多，并且本地口音比较多的就没错，人少的味道大概率不咋样。

小编罗列了不少外地人在重庆购房应该注意的一些事情，这些内容还是比较有用的，特别是对于外地的小伙伴而言，所以有需要的小伙伴一定要仔细阅读小编今天的分享哦，说不定以后就会用上了呢。拥有自己的一套房子是很好的，它是我们在陌生环境中的温暖的归属，所以小伙伴们在买房的时候就要多注意多考虑哦，不要匆忙草率就做决定了。