重庆住房公积金贷款利率 重庆申请个人住房公积金贷款应具备的条件

住房公积金是单位给予员工的生活保障，国家政策明确规定，用人单位要为员工缴纳住房公积金。因为住房公积金可以增加员工的收入、享受贷款低利率、解决房屋有关资金不足问题、为养老提供保障等，那重庆公积金贷款还款流程是什么呢？还有人们最关注的公积金贷款利率是多少呢，今天就让汇博的小编解答你的疑问，感兴趣的就接着看下去吧！

一、重庆住房公积金贷款利率

住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

（一）目前实行利率：5年以上是3.25%，五年及五年以下2.75%。

（二）贷款期限：

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

（三）参贷规定：

按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

二、重庆申请个人住房公积金贷款应具备的条件

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

(四)有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》;

(五)所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易;

(六)已为该套房屋办理房屋价值评估手续;

(七)同意用所购住房作为贷款抵押担保;

(八)已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金;

(九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

(十)住房公积金中心规定的其他条件。

住房公积金个人购一手房置换抵押贷款

三、重庆公积金贷款额度

1、重庆公积金贷款额度最高限额

重庆公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

2、重庆公积金贷款可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

以上就是汇博小编整理的有关重庆住房公积金贷款利率的所有内容了，住房公积金会影响到日常的生活，因为它可以为生活提供保障，所以希望大家可以多留意一些这种住房公积金的相关知识相关政策，这对大家以后买房子有很大的帮助呢。希望这篇文章，对你能有所帮助。