重庆哪个区比较适合居住 2021重庆购房政策

有房才有家的体验，没房可以说没有家。租房总感觉是在漂泊，心理不踏实，家是供人们吃饭休息的地方，是实实在在温馨的港湾。其次，房子能给家庭资产带来保值增值。 由于房子是不动产，价值较高。有一说一，买房和高考一样，虽然人生路上并非只有这一个选择，但是，对于大多数人来说，似乎也没有比这更好的选择。有人说小孩子才有梦想，而我只想买套房。 房子真的能给人带来翻天覆地的变化，对的。买房，是人们所必须的。 什么也不买的人不会有幸福。重庆，一座吸引无数年轻人的年轻城市，在重庆买房重庆哪个区比较适合居住呢？2021重庆购房落户政策是什么呢？且听小编细细道来。

一、重庆哪个区比较适合居住

1.首先就是大学城，也就是沙坪坝区。

推荐这里的理由首先就是教育资源丰富，居住肯定会考虑孩子，而只要是重庆人都知道，重庆的顶尖教学资源都是集中在沙坪坝的，很典型的重庆一、三、八中都在这里。

而沙坪坝区的配套可以说非常的完善了，说了教育再来说医疗，重庆很最出名2个三甲医院西南医院和新桥医院都在沙坪坝，购物商场更是数不胜数，三峡广场可以说只要是重庆人，都知道的一个地下购物广场。

由于沙坪坝是发重庆发展比较早的地方了，所以交通是非常便捷的，再加上去年开通的环线和高铁站，更是进一步完善了沙坪坝的交通。

住在这里想去哪里旅游，直接高铁出行，方便又快捷。

2.实力黑马——渝北区

说到渝北区，绝对是一匹黑马。为什么说是黑马呢？他的GDP牢牢稳在第一，这意味着这个区的产能很强大，不差钱，因此发展相对其他区来说更快。这也是很多奋斗族向往的地方，毕竟这里就业机会更多，工资也会稍高一点。

其次，渝北区的很多地方都是最近几年新开发的，道路宽广，公园也较多，空气绿化比起其他老城区好的不止一星半点。年轻人选择住宅都会参考小区绿化，以及周围环境，毕竟每天下班逛逛小区、溜溜娃，绿化好的地方是首选。

3.时尚活力——江北区

江北区算得上是年轻人的娱乐消费地。人口密集度高于渝北区，住宅绿化稍差，写字楼多，商业配套更不用说，出门就能逛商城的生活绝对适合年轻人。新修的江北嘴CBD更是霸气外露，非常有质感。

江北区的学校、医疗都已经发展成熟，美食购物一应俱全，这也是很多人选择他的理由。交通四通八达，整个主城板块中，他的位置都处于中心地带，到各个区都很方便，轻轨站点密密麻麻，是上班族的福音。

二、2021重庆购房政策

   （一）、重庆买房条件和首付

本市户籍：

1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限10年。

非本市户籍：

1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。

2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。

（二）、重庆对三无人员在渝买房政策：（三无：无户籍、无企业、无工作）

1、重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策;

2、重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说，对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员，银行不得对其发放个人住房按揭贷款，并且每年要交最少千分之五的房产税；

3、若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓

三、重庆购房建议

（一)、关于心态：

1、我们首先要搞清楚自己为什么买房，买房子有什么目的，是为了孩子上学？还是家里房子小了要换个大的？我们要了解自己需求之后，满足当下最切实的需求最重要；

2、可能之前很多觉得，买房是一辈子的事情，我以前也是这样觉得，但是现在实际情况是，很多家长换房跟着孩子学校跑，上班一族换房跟着单位跑，所以我们在买房的时候，一定要考虑到后期出手问题，在入手的时候也要迎合市场上大多数人需求。

（二）、关于限购：

1、重庆是不限购的，不管你是否有重庆户口，都是可以在重庆购房的，不过只能全款购房，不能贷款，而且每年需要缴纳0.5%的房产税；

2、如果你有户口、社保和企业这三种中的任一一个，那么买房是不需要缴纳房产税的，而且还可以正常贷款。

（三）、关于城市：

1、重庆的房子到底值不值得买？，而且每年都有人不看好重庆的楼市，判断一个地方值不值得买“短期看政策，中期看土地，长期看人口”；

2、而且重庆是一个人口大市，重庆所辖26区、8县和4哥自治县；本来房产就是供给关系，而且去年全国十强重庆排第5，仅次于北上广深，但是房价还比不上北上广深的近郊，所以重庆值不值得买不你自己品。

（四）、关于选房：

1、如果你是投资，那么建议选择江北和渝北区域，渝北是高新技术产业集中的地方，比如阿里巴巴、腾讯在重庆的分公司都在这块；而江北就跟明显了，江北嘴、CBD，房价目前在1.5-1.8万；

2、如果考虑长远自住的情况下，建议选择大学城，因为这个区域没有什么重工业，基本都是科技城，比较适合居住；

3、如果考虑学区的情况下，那么建议选择渝中区，排名靠前的巴蜀小学、人民路小学、人和街小学都集中在渝中区。

以上是小编整理出来的信息，仅供参考。买房是一件大事，无论是自住还是投资，一旦有了买房的想法之后，就请好好努力工作，闲着没事干的时候多了解查找一下意向购房区域的规划，并且熟悉熟悉房产基础知识，尽量让自己少走弯路。总有房子适合你!