重庆公积金贷款还款规则 重庆二套房公积金贷款额度

提起公积金，大家都能想到一些什么呢？其实啊，公积金是国家为了更好的保障民生而制定的，因此，公积金与很多朋友都息息相关，所以，大家多多了解一些关于公积金的政策对自己还是有很多的好处的。那么大家对于公积金又了解多少了呢？都知道公积金贷款有哪些政策吗？今天，小编就以重庆为例，和大家分享一下重庆公积金贷款还款流程以及重庆二套房公积金贷款额度。废话就不多说了，现在就跟着小编去了解一下今天的内容吧！

一、重庆公积金贷款还款规则

1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。

3、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。

4、贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。

重庆公积金贷款提前还款手续

提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构)，并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。
部分提前偿还贷款的，借款人应按调整后的还款计划偿还还款。

二、重庆二套房公积金贷款额度

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

申请二手房贷款的借款人应具备以下条件：

1、有在本市城镇购买二手房的真实交易行为；

2、交易的二手房具有合法有效的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》；

3、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

4、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；

5、公积金中心规定的其他条件。

三、重庆二套房公积金贷款政策

职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。

在贷款利率和月还款额方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;购买二套房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，现行政策为1倍。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的25%；职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的35%。

好了，以上就是小编今天为大家分享的全部内容啦！通过今天的这篇文章，相信大家不仅对重庆公积金贷款还款规则有了一定的了解，而且知道了重庆二套房公积金贷款额度，小编也希望这些内容能给大家带来一些帮助哦！对了，我们汇博招聘目前也有很多公司在发布招聘信息，感兴趣的朋友可以到汇博招聘官方app查看哦。