重庆住房公积金如何贷款买房 公积金贷款流程

你知道什么是住房公积金吗？住房公积金指的是我们缴纳的长期住房储蓄。住房公积金有许多用处，而其中一个用处就是贷款买房，那么如果你在重庆，你知道应该怎么用住房公积金来贷款买房吗？你知道公积金贷款的流程吗？如果你想通过公积金贷款买房的话，那么你知道公积金贷款申请条件有哪些吗？你知道2021重庆公积金提取政策吗？你知道需要准备哪些材料吗？如果你想利用住房公积金来贷款买房的话，那么就需要好好了解这方面的知识了，因为遗漏一个程序的话，可能会引起很多麻烦。

一、重庆住房公积金如何贷款买房

贷款条件

一手房按揭贷款

1、 申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

4、有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;

5、同意用所购住房作为贷款抵押担保;

6、 已按规定支付购房首期房款;

7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

8、住房公积金中心规定的其他条件。

二、公积金贷款流程

（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

三、公积金贷款申请条件和材料

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料。

1、个人资料：

a.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份

b.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份

2、房屋建审资料：

a.商品房预（销）售许可证或房改批复；

b.建设工程规划许可证

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