重庆公积金贷款要求 重庆公积金贷款条件

当今社会各种名词层出不穷，很多人都不理解一些新新名词，特别是一些有关社会福利保障的名词，比如很多人不理解公积金贷款是什么，更有甚着都没听说过。今天就让小编帮大家解释一下什么是“公积金贷款”。“公积金贷款”是一项国家对于缴存公积金的职工所给予的一种福利，是为了使职工有更多的生活保障，同时也是为了增进员工的积极性，让他们没有那么多的后顾之忧，能投入更多的时间和精力为公司谋取更多的福利，为我国经济发展增添更多的动力。现在，请和小编一起了解重庆2021年公积金贷款和贷款要求吧。

一、重庆公积金贷款要求

1、在重庆市公积金中心缴存公积金；

2、重庆市户口的借款人连续缴存半年（6个月）以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上；

3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构；

4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请；

5、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年；

6、贷款成数不得超过房价的七成，个人贷款额度为40万元，夫妻两个共同购买贷款额度不得超过60万元；

7、公积金贷款贷公积金账户金额的25倍，且不超过规定限额。

 二、重庆公积金贷款条件

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
      (二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
      (三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上       (含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡         当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，         原则上不予通过贷款审批;
      (四)有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》;
      (五)所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登          记机构进行自由交易;
     (六)已为该套房屋办理房屋价值评估手续;
     (七)同意用所购住房作为贷款抵押担保;
     (八)已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金;
     (九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。

三、重庆公积金贷款流程

1、贷款申请及初审: 承办银行受理借款人公积金个贷申请， 核验申请资料并进行初步审查。2、 签约及办理相关手续:经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。3、 贷款发放:售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。二、 在公积金 管理机构设立或委托的网点办理流程: 1、 贷款申请及初审:公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。2、 签约及办理相关手续:经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。3、 办理抵押登记:借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。4、贷款发放:借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。

重庆公积金贷款虽然是面向少部分的职工，但是随着近年来重庆经济的发展，重庆政府也适当的加大了福利的力度，争取让更多的市民享受社会经济发展带来的福利，建设一个和谐、美丽、共同发展的新重庆，让更多重庆人拥有更多自豪感。