重庆房价走势预测 商品房的房价分析

人人都说连蜗牛都有了属于自己的房子了，而自己却连一处安稳之所都可能没有办法维持现状。而这样的情况却是普遍存在的，有很多人到目前为止都没有属于自己的房子，那这是因为什么呢？可能大家会说那些人不努力，也可能是房价的压力太大了。原因有很多种，但最重要的一个还是房价的情况。可能有人已经非常努力了，可工资的上升速度却跟不上房价上涨的趋势。小编知道房价的走势是很难知道的，不过大概的方向还是可以知晓的。接下来，小编就带着大家一起了解一下重庆房价走势预测的情况和重庆当前房价情况吧。

一、重庆房价走势预测

从总体的趋势来看，重庆的房价并没有跟北京、上海一样呈直线上升趋势，从2015年9月一直稳定在一个价格，二手房7000左右，新房7500左右。

近年来，中新交往密切，关系也非常好，继苏州工业园区和天津生态城项目后，中新第三个政府间合作项目又即将展开。这第三个项目即将在重庆展开，这个项目也将为重庆的发展作出巨大的贡献。城市不断发展，房价上涨也是一个必然的趋势。

除此之外，重庆本身作为一个直辖市，经济等各方面条件也是相当不错的。作为西部最大的城市之一，重庆起到领头羊的作用，为经济发展建设作出了一定的贡献。同时重庆是一个交通枢纽城市，贯通交通动脉的这个重要因素也会导致房价上涨。

二、商品房的房价分析

（一）平均销售价格。

根据国家统计局数据，全国商品房平均销售价格变动如下：

2004-2019年全年，全国商品房销售均价(元/平方米)约2778，3167，3366，3863，3800，4681，5032，5357，5790，6237，6324，6793，7476，7892，8736，9310。

2003年以来，中国住房价格快速上涨，国家统计局公布的数据显示，2004-2016年间，中国住宅商品房平均销售价格从2778元/平方米上升到7476元/平方米，12年时间上升了2.69倍。

（二）房价最高城区

2019年一季度，一线城市房价最贵的五个城区中，上海的静安、黄浦、长宁和虹口进入前五。北京的西城区以99800元/平方米占据第三，其中静安区和黄浦区的房价都已超过12万元/平方米。

2019年04月国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2019全球生活报告:城市指南》报告公布的全球住宅价格最高的十大城市分别为:香港、新加坡、上海、温哥华、深圳、洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎。香港房价以套均123.5万美元的成交均价继续高居全球之首。上海以近87.26万美元的套均成交价排名全球第三。

三、房地产的基本概况

房地产(real estate)是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

以上的内容就是汇博招聘小编为各位读者们梳理出来的有关重庆房价走势预测的基本情况了。大家在看完这篇文章的相关内容之后，对房价的情况有一定的了解了吧。虽然目前房价一直在涨，但是世上没有难事，难的是没有努力的人。最后，小编在这里祝大家心想事成、事业有成。