为什么重庆房价比其他城市低 重庆主城各区房价排名

重庆虽然是位居新一线城市，但是它的房价要比其他一线、新一线城市低。重庆作为一个高消费城市、房地产行业也是一个捞金产业，为什么重庆的房价没有只增不减，和其他城市相比一直处于较低状态呢？今天小编就带来了这个问题的答案，小编将从三个方面为大家解答。同时还罗列了重庆主城各区重庆2021年房价价格，帮助大家直观感受重庆的房价，最后还有重庆未来房价的走势预测，帮助大家在重庆买房投资上，进行更好的选择。

一、为什么重庆房价比其他城市低

重庆的房子真的是太多啦！成交套数遥遥领先！因为重庆的建设用地指标多，所以地价涨不起来。市场总得讲个供需关系，供得多了，自然价格就不能往上抬。重庆的供应用地为1993.3公顷，这么多的地，自然建房子也多，竞争也大，这房价肯定不会太高。为什么重庆的地能有这么多？这就涉及到“重庆地票政策”。

什么是重庆地票政策？

指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地，经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标，以票据的形式通过重庆农村土地交易所在全市范围内公开拍卖（来源自百度）。

意思是什么呢？就是你想在主城建房子，但是你没有建设用地的指标，那你可以在乡下把有建设指标的地复垦为耕地，然后你就会得到指标，这个指标就可以在主城建房子。

所以重庆的建设指标不像其他城市稀少，指标多，地多，自然成本就降下来了。

自然不止这一个原因。

重庆主城区的土著们应该知道，在十几年前近郊区的百万土地回收，拆迁的成本不高，不像北上广，拆迁一次幸福三代，所以土地拍卖的价格不虚高，能够稳稳地控制住成本。

同时，重庆的拥有很多开发商企业：龙湖、金科、万科、恒大等一票开发商。开发商多了，自然就得争取客源，性价比是最好的争取客源方式！

二、重庆主城各区房价排名

其中主城9区均价11000元每平方米。主城9区外，璧山以7500元每平方米领先。其余各区都比较均衡，全部在5000、6000元区间。目前綦江和大足稍便宜，都为5000出头。从成交套数排行榜来看，西永组团重庆融创文旅城、大学城富力城、西永万科招商理想城、礼嘉华侨城、巴南高职城洺悦城排在Top5，买的比较好。

三、重庆房价走势分析

从以前的数据来看，重庆的房价是近几年才开始涨的，属于后张城市。从2016年底开启上涨，2018年下半年滞涨，当前重庆楼市已经进入量跌价跌阶段，鉴于重庆近两年土地供应量充足，接下来重庆楼市仍将处于量跌价跌阶段，未来一两年重庆楼市很难上涨。

对于打算在重庆买房置业，建议买核心片区，学区房更好，哪怕面积小点也行，重庆只有核心片区的房子才是稀缺的，未来两年能跑赢通胀问题不大。

总的来说，重庆在2020年的房价不会有大幅上涨，但根据今年上半年土地拍卖价格大幅上涨，预计2021年-2022年会迎来下一轮的上涨周期。

经过上面小编的分析，大家应该都明白了为什么重庆房价要比其他一线、新一线城市低了吧。重庆市的面积相对而言还是比较大的，并且和其他直辖市比，它处于西南地区，地皮价格相对而言没有那么贵。重庆这几年的经济突飞猛进，大量外力人口流入，尤其是年轻人，这样的趋势带动了重庆房价的上涨，所以，小编认为如果想要买房最好乘早。