重庆物业行业前景 重庆物业排名

现在物业与业主之间的矛盾和冲突现象屡见不鲜，最近又有一些关于物业和业主之间冲突矛盾的事情上了热搜，这让大家不免的质疑，明明买房子是为了住，却因为物业的各种问题，导致了自己住得并不安心安稳，所以现在物业公司的关系和业主的关系也成为很多人都在讨论的事情。我们汇博小编前面给大家介绍过和重庆物业公司相关的消息，比如说重庆物业公司排名，重庆大正物业工资情况等等，今天我们在一起聊聊物业公司的发展前景吧。

一、重庆物业行业前景

报告显示，我市物业服务行业经历多年来的快速发展，2019年重庆市物业管理总面积达9.22亿平方米，约占全国的3.07%。服务项目总个数为9495个，其中住宅约占83.34%。

重庆市物业企业总数为3368家，较去年增加240家，平均每个月就有20家新的物业企业诞生。

物业管理行业集中度进一步提升，规模不断扩大。2019年，重庆TOP50物业企业管理面积占比为60.16%，TOP30企业集中度为56.08%，TOP10企业集中度为41.93%。

二、重庆物业排名

NO.1 龙湖智慧服务 9.9

NO.2 金科服务Jinke 9.8

NO.3 保利物业 9.6

NO.4 融创服务 9.2

NO.5 万科物业 9.1

NO.6 绿城服务GREENTOWN 8.8

NO.7 新大正 8.8

NO.8 天骄爱生活 8.4

NO.9 华宇物业 8.2

NO.10 新鸥鹏物业 8.0

三、中国物业前景分析

从管理规模看，2018年中国百强企业管理面积均值达到了3718.13万平方米，市场份额近四成。TOP10企业亮出“群雄争霸”的实力和态度，加速扩充项目储备，2018年管理面积均值达2.39亿平方米，市场份额为11.35%，强者愈强态势延续;在多渠道扩规模方面，百强企业或借兄弟开发企业的优势资源，承接大量优质项目，或加速市场化进程，同时借助理性收并购，多措并举强化规模化扩张能力。

在精耕深拓方面，百强企业充分利用城市群的经济发展优势和人口优势，挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求，进行差异化布局，2018年，百强企业53.12%的管理面积位于五大核心城市群;同时瞄准全国重点城市进行布局，百强企业管理面积前二十城市中，重庆管理面积最高，约3.49亿平方米，单位城市项目数量均值为6.64个，单个项目管理面积均值达19.37万平方米。

从经营绩效看，2018年，百强企业营业收入均值达88617.51万元，净利润均值为7221.40万元。基础物业服务收入均值达71326.86万元，是百强企业收入的有力后盾，占比高达80.49%，基础物业服务净利润均值达4022.68万元，占比为55.70%;多种经营收入均值达1.73亿元，业绩贡献度为19.51%，多种经营净利润均值占比提升至44.30%，推动盈利规模和盈利能力持续增长。另外，百强企业在深化科技应用、优化外包配置的同时，强化内部管理建设，把握规模扩张与管理品质的平衡，多管齐下促进人均产值和人均管理面积的稳步增长，营业成本率为76.44%，同比下降1.25个百分点。

一直以来，由于物业公司具备和拥有着管理者的身份，所以相对的，业主们始终处于弱势地位，但不管如何，作为业主的我们也不能让物业公司为所欲为、肆意妄为，一旦大家觉得物业公司做得太过于出格了，作为业主的我们不妨向当地有关部门进行投诉，以此来维护自己的合法权益。