2021重庆拆迁补偿新政策 重庆哪里的房子好

现在全国各地都出台了很多拆迁补偿政策，少了很多钉子户，以前在电视上总少不了报道钉子户的新闻。现在的拆迁补偿政策都已经十分完善了，比如会按照家庭的人口来分配新的住房，或者是赔偿金额。其实福利还是很不错的，那大家知道2021年重庆拆迁补偿新政策吗？这是新一年的政策，可能经常看新闻的朋友们都已经有所了解了。但是对这个政策不了解的朋友也没关系，小编今天贴心的为大家整理了有关2021重庆拆迁补偿新政策的相关资料，感兴趣的小伙伴们跟着小编一起看下去吧！

一、2021重庆拆迁补偿新政策    

1、房屋拆迁管理费

费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收;收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取;房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费(包括各种证照、表报、公告等工本费用)。

2、委托代办拆迁服务费

费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收;收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取;委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额;委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋(含附属物)及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。房屋评估费，执行资产评估收费标准。城市房屋评估标准按附件一执行。重庆市房屋拆迁补偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价(基准价格)按附件二所列标准执行。搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。

房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。电话迁移费：由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。拆迁时不再补偿。

本条第(四)、(五)、(六)项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20%以内执行，其他区市县可下浮30%以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。

3、注意事项

各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。

本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。

本费额标准自1995年7月1日起执行。原重府发〔1993〕47号文规定的新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行;非住宅搬迁补助费按新标准执行;经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限(月)，再乘以剩作过渡期限(月)予以补发。

重庆市房屋拆迁补偿标准具体执行中的问题，由重庆市房地产管理局负责解释。

重庆市房屋拆迁补偿新标准的有关问题如上所述。在进行房屋拆迁的时候需要对被拆迁的的房屋进行一定的补偿，包括房屋拆迁费、周转性补偿以及奖励补偿。这三种补偿的补偿标准上文都有讲解。如果对这些补偿标准存在疑问的话，可以到重庆市房地产管理局了解更加详细的情况。

二、重庆哪里的房子好

1、重庆老城区

在重庆主城区里面，成熟老区太多了，多的作为一个从业者都不想去买的那种。除了各种楼梯砖房，还有就是零几年开发的高层居多，不过因为当时的条件问题，也可以说各种质量参差不齐。除了外观老旧以外，内部的走廊、设施包括电梯等等，也算得上惨不忍睹了。

不过，成熟老区最大的利好就是方便，不管是交通也好、商业也罢，又或者是公司的距离等等，都可以说是非常方便。这块从投资的角度来说，在资产分配中的租金问题上，至少还算得上划算的。

另外，这个不能和保值的扯一起，老破的房子没有什么保值性，拆迁除外。解放碑大量的二手房建面价也就一万出头，可是换过去看大开发商的新房，直逼三万了。就是那种坐落于斜坡之上、看不到江没有多余采光的新房，价差近三倍，何来保值性呢。

2、重庆已开发新区

价格普遍高，现目前就比如江北嘴、照母山或者礼嘉这种地方的房价，堪比核心区房价。当然，或多或少对比核心区的同品质小区还是差了一丢丢，不过仅仅是少许。但是对比核心区，或在学校上面有优势、或在环境方面占优势、又或者位置相当，所以其整体的价值来说，还算值得上。

不过可惜一点的是，新房寥寥无几，二手被炒起飞，在选择此类房源的时候难免又开始揪心，买二手明着被敲，买新房几乎没有选择性，再或者新房的起始面积偏大，让人无从下手。好不容易挑选到一个首付有能力搞定的楼盘时，要么抢不到房源、要么被明着暗着被收溢价费、茶水费，就算相比二手还是便宜，但是一方面首付压力增大，同时，心里面也总是有一种异样，着实难受。

3、重庆开发中新区

悦来、中央公园等北区的地段完全的被炒作起来了，当然，前提在于其本身也有相应的市政配套，所谓的配套先行。媲美全市的会展中心、超大的中央公园、主城区寥寥仅有的平坦地块、两所名校分校、开通的地铁、外加上政府的红头书，成功的进一步提高了中央公园房价，同时也完美的将中央公园的空置率进一步提升。

对于购房者而言，新区对比老区拥有更漂亮的规划，各大配套方面也会想法设法弄的尽量全面，毕竟，这也和开发商有着直接关系。新区规划相对来说，都算得上荒地开发，对于开发商来说，更愿意去做，毕竟拿地成本更便宜，拆迁费更低。这样假设又碰到一波好的行情，那赚的就不止一点半点了。再不济，价格定的实惠一点，那肯定也能尽快的回本。否则任你再怎么吹嘘，比如老区高层300W起步的价格，也不是一般人能承受的了。

当然，对于购房者来说，期房、配套待定，除了开发商以外，政府的文件何时落地也是一个头疼的事，这相对于开发商不履行承诺而去闹事来说，简直无懈可击，比如轻轨、医院。入住时间换取金钱，也可以说时间换取户型大小、空间，对于这点来说，新区也不失为一个好的选择，更何况垫背的也不止一个两个吧！再不济，自己住家远一点而已，装修、入住过个七八年，价格也不会不堪。

4、重庆待开发区

其实这种区域呢，也不过就是才进入开发阶段，至少大牌云集的局面还未看到，此区域说实话就本地土著多一点，论投资来说，慢慢等，遇到行情不好给你来个腰斩那是分分钟的事情。当然，从长期的角度来说，迟早还是会回来的，但是，干嘛我要花同等价格去买那么远的地方呢。

三、买房需要考虑哪些因素

1、周边环境

如今年轻人的工作压力都比较大，很多人在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。

2、配套设施

通常，大家买房子都要住上十几二十年的，有些人还可能要住一辈子，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。

3、交通情况

交通是现在的城市发展十分重要的一个因素，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市的发展和交通基础设施的改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，因此购房者不能简单的把地段等同于交通，可以选择交通便利、户型好的房子。

4、开发商口碑

买房时还要一个重要因素就是开发商。房地产发展到今天，市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。

今天小编就为大家整理资料到这里就结束啦，如果大家觉得这些资料有帮助到大家的话，小编会感觉到很开心。小编还为大家准备了一份重庆渝中区拆迁补偿标准供大家参考哟，小编每天都会更新内容，请大家一起期待吧。如果想提前了解更多资讯，上汇博招聘，那里啥都有！