重庆买房十佳地段 重庆买房地段分析


你有没有想过在重庆买一套房子呢?这个问题其实一般毕业生是不会考虑的,但是人奋斗到了三十多岁之后,开始有了一定的积蓄之后可能会开始给自己购买一套房子,建立起自己的家庭。买房需要注意什么呢?在重庆买房的落户条件以及买房政策又有哪些呢?汇博招聘的小编在前面有简单的给大家介绍过,今天汇博招聘的小编来给大家介绍一下重庆买房合适的地方,重庆买房十佳地段,重庆买房区域推荐等等,如果你想买房的话,那么这些地段你可一定要收藏起来了。

一、重庆买房十佳地段

第十名:重光地铁口800米内的房子。(从出地铁口步行进入电梯的距离)

工作机会:靠近重庆高薪产业大本营~光电园。离汽博中心也很近。域内商业也会盖不少写字楼。

第九名:弹子石环线地铁口800米内的房子。(从出地铁口步行进入电梯的距离)

工作机会:本身是重庆中央商务区之一。而且离解放碑,江北嘴都很近。

第八名:大坪地铁口800米内的房子。(从出地铁口步行进入电梯的距离)

工作机会:重庆内环几何中心,到哪儿都方面。老城里面数不完的高中低端就业机会全方面覆盖。

第七名:冉家坝地铁口800米内的房子。(从出地铁口步行进入电梯的距离)

工作机会,距离光电园,观音桥都很近。

第六名:北滨路观音桥至江北嘴段,各个地铁口附近

工作机会:左边观音桥,右边江北

学校:老城区域自带的学校都能满足就业

第五名:观音桥。

重庆本地人最喜欢的商圈,重庆美女最多的地方。

什么是配齐,观音桥就是配齐。

第四名:江北嘴地铁附近的房子。

在抖音江北嘴那一排银行楼都有取代洪崖洞的趋势了。那高楼的密度,就是就业的密度,而且还是高端就业。

江北嘴是重庆的金融中心,是中央商务区最高端的一块区域。只有低端狗的地段才拿公园啊,医院啊,学校啊之类的东西比来比去。

第三名:朝天门来福士广场

承载着重庆历史的地方,我还能说什么呢!

还没修好就是网红,我能说什么呢?

来福士:商场是它?居住是它?就业是它?餐饮是它?会所也是它?只要你有钱,它就敢为钱服务。

代表楼盘:来福士广场。

第二名:解放碑

三年前,解放碑还常被北吹调戏为“只有外地人才去解放碑”。三年后解放碑强势归来,现在已经是全国最炙手可热的景点了,游客更多了,但再也没人说"外地人”了。这充分的证明了,不管白猫还是黑猫,只要能带来钞票就是好猫,未来随着来福士建成,18梯建成,洪崖洞二期,嘉陵江索道建成,解放碑的人会越来越多,但解放碑的重庆人会越来越少。抓不住机会的人,机会会越来越小。

第一名:中央公园西地铁口800米以内。

一路向北的终点在哪里我不知道,但我可以告诉你,肯定不止是邻水,北京向东发展到通州就停滞了吗?上海发展到嘉定就停滞了吗?深圳发展到龙华就停滞了吗?我告诉你都没有!资本会跨越省域的分界线,将有价值的东西揽入怀中。重庆的主题是一路向北,而中央公园就是向北发展的支点。

二、重庆买房地段分析

1、闹市中心区:是城市内最繁华的区域,小城也许就一个,大城市则可能有多个。通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题,一般也不是城市内的最高价地区。

2、次繁华生活区:相对闹市,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓,多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大,偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似,其新房产品也多以高层小户型为主。

3、CBD区域:只要发展成熟,这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前,其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言,能够准确预测出城市发展方向,及早入手的话,这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。当然,目前而言,二三线城市这种机会更大些。

4、好环境老城区:其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。原著民比例通常比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。

5、城乡结合部:这种区域,相对来说低端生活配套还是很齐备的,但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多,也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域,治安也是最差的。

6、交通好郊区:这种区域房价相对都是比较低廉的,对于青年购房群体而言,是相当不错的选择。当然,缺点是交通成本通常较高,如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上,中低端生活配套一般都不错,但中高端配套少。

三、重庆平均房价情况

渝北区目前新房在线均价约为18352元/㎡,远高于重庆新房均价。但不管是在售的楼盘和正在开发的楼盘,还是二手的,渝北区基本都是排在重庆的一线阵营。

而分列2、3、4名的南岸区、沙坪坝区、江北区也是当下的置业热区,因为这几个区基本上都是传统的置业热点。南岸靠茶园撑起了一片天,但是茶园最近都不怎么拍地了;其中沙坪坝区因为其丰富的教育资源,受到众多购房者青睐,成交量也不低。此外更重要的是,沙坪坝有西永大学城这个楼市新房大收割机。

九龙坡因为位置的优越性,自然也是购房者考虑的地区,尽管位于核心区的面积不多。

像渝中、北碚、大渡口这样的地方,购房的热度就要低很多了。要么是价格贵了,要么是地方太偏了,难以以较好的整体优势吸引市场上的一些消费者。

除了重庆主城9区之外,今年5月份新公布的12个主城都市区也成为目前置业的热门区域。这其中,璧山、江津、永川等都排在前列,这些区域的房价目前也在6000—8000yuan/㎡左右。

当然,要说周边区县最火的还是要数璧山,璧山因其紧邻沙坪坝区的大学城板块且已经开通轨道1号线璧山站,成为区县中最有意向购房区域,而且还有第二机场的加持,加上环境居住等方面还不错,自然受到追捧。

关于在重庆买房,相信小编给大家介绍的这些话题一定能够帮到你,在重庆买房可以说并不是只有钱就能解决的,首先你还需要户口,还需要学历,学位等等一系列的相关政策,并且买房也不是一个一手交钱一手交货的简单过程,他还需要签订各种合同,还要注意各种事项,总地来说还需要提高警惕了。


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