重庆哪里的房子地段好 买房要注意哪些方面

在重庆生活拥有一套属于自己的房子是必须的，但是在重庆买房子对于一些人来说又是比较困难的。很多人不想买太贵，但又想买环境和基础设施比较好的；以及有些人想买房却不想那么快买，想等房价下去了再买，结果往往可能等到的是房价上升；还有些人想买房却不知道重庆哪里的房子地段好，以及不知道重庆哪里租房便宜又好找工作，经常都是随随便便就听别人的就买了，一点都没有自己做好调查，最后往往买了之后又有些后悔。因此，小编就来为大家资讯一下重庆买房的情况，大家不妨参考一下。

一、重庆哪里的房子地段好

悦来、中央公园等北区的地段完全的被炒作起来了，当然，前提在于其本身也有相应的市政配套，所谓的配套先行。媲美全市的会展中心、超大的中央公园、主城区寥寥仅有的平坦地块、两所名校分校、开通的地铁、外加上政府的红头书，成功的进一步提高了中央公园房价，同时也完美的将中央公园的空置率进一步提升。

对于购房者而言，新区对比老区拥有更漂亮的规划，各大配套方面也会想法设法弄的尽量全面，毕竟，这也和开发商有着直接关系。新区规划相对来说，都算得上荒地开发，对于开发商来说，更愿意去做，毕竟拿地成本更便宜，拆迁费更低。这样假设又碰到一波好的行情，那赚的就不止一点半点了。再不济，价格定的实惠一点，那肯定也能尽快的回本。否则任你再怎么吹嘘，比如老区高层300W起步的价格，也不是一般人能承受的了。

当然，对于购房者来说，期房、配套待定，除了开发商以外，政府的文件何时落地也是一个头疼的事，这相对于开发商不履行承诺而去闹事来说，简直无懈可击，比如轻轨、医院。入住时间换取金钱，也可以说时间换取户型大小、空间，对于这点来说，新区也不失为一个好的选择，更何况垫背的也不止一个两个吧！再不济，自己住家远一点而已，装修、入住过个七八年，价格也不会不堪。

二、买房要注意哪些方面

挑房时注意事项有这些：1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

买房子要注意的事项有这些：1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

三、买房定金怎么退回来

购房交了定金，在收受定金的一方因自身原因无法签订购房合同的情形下，才能退回来。如果非双方的原因导致无法签订购房合同，此时也可以要求退还定金。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

近年来，重庆市楼盘大幅度增加，各种地段的房子层出不穷，激起了一股“买房热”。很多人在新房子还没有建好之前，就轻信楼盘开发商的广告，提前支付了定金，这其实是一种非常冒险的行为，毕竟大家都不知道房子建成之后是什么情况，因此买房子之前一定要做好调查，避免“雷区”。