重庆一般纳税人增值税税率 增值税满多少交税

  • 作者:晓一
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现在买卖房子是比较常见的情况,因为现在房价非常高,投资房子也是现在比较受欢迎的投资方式之一。在大城市不少人买卖房子赚差价已经得到了很多收益。但是买卖房子之前你也要知道会有增值税。增值税是商品在流转过程中需要缴纳的税费,一般人如果不从事商品销售等工作,那么就是在买卖房子和出租房子的时候需要交增值税了。那么政增值税税率多少需要大家就要提前了解了。今天小编就给大家介绍重庆增值税税率吧。

一、重庆一般纳税人增值税税率

一般纳税人的征收税率有3%、5%、6%、9%、10% 、13%。详情如下:

允许适用简易计税方式计税的一般纳税人:

1、征收率3% :一般纳税人发生按规定适用或者可以选择适用简易计税方法计税的特定应税行为,但适用5%征收率的除外。

2、征收率5% :销售不动产,符合条件的经营租赁不动产(土地使用权) ,转让营改增前取得的土地使用权,房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目,符合条件的不动产融资租赁,选择差额纳税的劳务派遣、安全保护服务,一般纳税人提供人力资源外包服务。

3、征收率5%减按1.5% :个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

4、征收率3%减按2% :纳税人销售旧货,一般纳税人销售自己使用过的固定资产,可依3%征收率减按2%征收增值税。

一般纳税人:

1、税率13% :销售或者进口货物(另有列举的货物除外) ,销售劳务。

2、税率9% :粮食等农产品、食用植物油、食用盐;自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;饲料、化肥、农药、农机、农膜;国务院规定的其他货物。

二、增值税满多少交税

增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。

以1个季度为纳税期限的规定仅适于小规模纳税人。

纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的,自期满之日起15日内申报纳税;以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。

土地增值税:纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

纳税期限是负有纳税义务的纳税人向国家缴纳税款的最后时间限制。它是税收强制性、固定性在时间上的体现。任何纳税人都必须如期纳税,否则就是违反税法,受到法律制裁。

确定纳税期限,要根据课税对象和国民经济各部门生产经营的不同特点来决定。如流转课税,当纳税人取得货款后就应将税款缴入国库,但为了简化手续,便于纳税人经营管理和缴纳税款(降低税收征收成本和纳税成本),可以根据情况将纳税期限确定为1天、3天、5天、10天、15天或1个月。

三、增值税满多少年不用缴纳

增值税是一定要交的,一般来说是按照下述规定:减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。

1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:

取得国有土地使用权时所支付的金额证明;

中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;

房地产业5月1日起实施营改增,统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

重庆增值税的税率有五档,不同的商品流转的时候需要缴纳的税率不同,所以大家还是要看自己的商品是什么。除了增值是需要大家关注,所得税也要注意一下,个人所得只要达到了缴税的要求就要缴纳所得税。重庆的朋友要关注重庆所得税年报时间,不要忘记缴纳税款哦。


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