重庆买房需要什么条件 重庆哪个区买房好

五一劳动节快到了，也不知道会不会有什么活动在房地产里偷偷进行呢？就像是“双十一”许多购物商城，市场都会有促销打折的活动，吸引这许多人去购物。那么，想要买房的你，一定会抓住这个机会吧。但是买房有很多注意事项，你都了解了吗？凡事一定都要了解清楚，才能够付出行动，否则有可能会竹篮打水一场空。要在重庆买房子的话，首先你要知道重庆买房需要什么条件 ，只有符合条件才能够买房，不然即使你看好房子，准备好首付了也没有用。可见这个条件有多重要。所以汇博小编来给大家提个醒。

一、重庆买房需要什么条件

 1、审核购房资格
要先审核购房者的资讯，比如:资金条件、户籍地、社保缴纳申请、房屋数量等信息，不符合条件的购房者将在这一轮失去购房资格。

2、签订认购书
满足条件的购房者要先选好房源，并和开发商签订认购台问，台同中要体现房源基本信息、认购金额和签订合同的具体时间。

3、签订购房合同
在签订购房合同时要非常慎重，购房者和开发商要将房屋情况和违约赔偿记录在合同中。此外，在签订购房合同时，还要确认开发商是否具备五证两书，这样才能确保自己的合法权益不受损害

4、与银行签订贷款合同
签好购房合同之后，就要办理贷款事宜了，在办理贷款时要现在准备好相关资料，然后提交给银行，等待银行审批和放款。

5、到房管局备案登记
贷款完成之后，要到房管局进行贷款备案，因为房屋在贷款时已经抵押给了银行，所以只能通过备案来记录房源的产权信息。

6、办理过户手续
在办理过户手续时，要先缴纳契税、手续费、权属登记费、工本费、印花税等，然后才可以申请不动产证。

二、重庆哪个区买房好

西部新城买房资讯

西部新城是重庆的城市副区域，由大学城片区和西永片区共同组成。目前该区域已经引入了轨道1号线，可以快速到达沙坪坝、渝中区等核心区域。未来该片区，还有多条轨道线路规划、道路规划，可以快速到达江北、渝北等地区。目前西部新城拥有重庆多所高校，有着万达文旅城的进入开发，西部新城迎来了新一轮的增长空间，目前该片区房价在6000元／㎡左右，未来依然拥有增长潜力。

万科弗农小镇                            4.19分

水库风景区南岸  

龙洲湾片区买房资讯

龙洲湾片区巴南的新兴区域，形成了巴南万达广场为首的龙洲湾商圈。是轻轨3号线和2号线的换乘中心区域，除了拥有愈加完善商业和轨道交通以外，龙洲湾片区在2017年将迎来全公交交通覆盖、首家三甲医院、智能化体育馆、休闲滨江公园等多种配套。目前龙洲湾片区均价在5000元／㎡左右，是重庆名副其实的低价区，未来随着区域成熟，房价会得到提高。

十八梯规划区买房资讯

十八梯区域作为解放碑核心地带的棚户区，项目位于解放碑较场口下城区域，是重庆的老山城，距离解放碑步行街仅有几分钟路程。目前已经完成了拆迁，在今年11月份出让了地块，由马来西亚丰隆集团和杭州新天地两家开发商分别拿地打造。在交通配置上，十八梯区域享有双轨道交通，与解放碑步行街共同享有地铁1号线和轨道2号线，出行非常便利。在商业上，拥有解放碑商圈的商业配套，生活购物非常便利。

三、按揭贷款买房流程

(1)选择房产

购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

只有清楚了要做的事情所需的准备以及条件才能更好地完成大事。以上就是汇博小编为大家整理的重庆买房需要什么条件 重庆哪个区买房好的全部内容啦，大家可以做个参考，希望小编的内容可以帮助到大家。