重庆住房公积金异地贷款买房流程 重庆住房公积金异地贷款买房条件

很多友友因为工作或者户口的原因，面临着要在异地购房的情况。但是还不确定重庆是否可以异地购房，自己的情况是否可以异地购房。购房是一件很重要的事，大家一定是思虑再三才会决定买房，也要提前了解重庆市住房公积金的基本政策。因为对于我们这些打工人来说，买房需要花费掉我们这些年来辛苦积攒下来的钱。所以贷款买房也是一个让我们能够提前买到自己想要的房子的一种手段。汇博招聘小编今天就来为大家讲讲重庆住房公积金异地贷款买房流程吧。

一、重庆住房公积金异地贷款买房流程

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存重庆城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如重庆住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、异地贷款出现逾期时，缴存重庆城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

二、重庆住房公积金异地贷款买房条件

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

(一) 申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

(二) 具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

(四) 有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;

(五) 同意用所购住房作为贷款抵押担保;

(六) 已按规定支付购房首期房款;

(七) 借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

(八) 住房公积金中心规定的其他条件。

三、重庆住房公积金异地贷款注意事项

1、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非重庆本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：重庆户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是重庆公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

4、商业贷款要遵循三个原则：

（1）贷款的月还款额小于等于月均可支配收入的50％－月物业管理费；

（2）贷款的月还款额小于等于月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额；

（3）现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

5、大部分重庆银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

以上就是汇博招聘小编为大家收集总结的有关重庆住房公积金异地贷款买房的相关信息啦。如果你满足重庆当地购房条件的话是可以进行异地购房的。想要在重庆进行异地购房的友友们可以看好购房要求后对照自己的情况来进行购房安排哟。大家要注意在购房前需缴够六个月的住房公积金。祝愿大家都能购房成功！