岗位职责:
1、在项目经理的直接领导下,负责辖区工程维修管理服务工作;
2、掌握部门人员和辖区设施设备状况,坚持现场巡视督导,统筹安排;
3、负责制订本部门月、季、年度工作计划,并组织实施;
4、负责监控本部门员工的工作质量、考核工作业绩,每天对部门人员各项工作进行检查、记录、跟进;
5、负责本部门人员的业务培训及考核工作;
6、负责在前期介入阶段,对项目整体设计规划、设备选购、管线敷设等相关方面提供意见建议及工程前期熟悉工作;
7、负责所辖物业公共设施设备(包括机电、消防、供水、供电等主要设备)的运行、保养、维修及安全检查;
8、负责组织人员处理公共设施设备的抢修及由设施设备运行不正常运作引起的突发事故,及时排除设施设备故障;
9、负责辖区业户装修申请的工程审批、监督和验收管理工作;
10、负责服务中心特约维修服务项目的开拓,统计分析维修物料费用等数据
11、定期申报维修类采购物资,申请采购机电维保、工程维修所需物资;
12、负责处理服务中心有关工程管理服务方面的投诉;
13、建立完整的设备技术档案和维修档案;
14、及时反馈工作中出现的问题供上级决策,确保公司质量目标得以实现;15、完成上级领导交办的其他工作任务;
15、完成上级领导交办的其他工作任务。
任职资格:
1、建筑工程、土木工程、工民建筑或相关专业大专以上学历,年龄45岁以下;
2、从事4年以上物业行业管理工作,3年以上同岗位工作经验,熟悉物业管理流程等,有前期介入管理经验;
3、有较强综合管理能力,有较强的沟通技巧,能承受较大工作压力;
4、有较强的工作责任感和事业心,工作严谨,认真,踏实;
5、熟练使用office办公软件及CAD绘图软件等,需持有低压或高压特种设备作业操作证。
礼嘉 (嘉康路与悦华路交叉口天际湾物业服务中心二楼) 查看地图
华侨城物业(集团)有限公司重庆分公司
根据华侨城集团战略发展规划和市场需求,公司正在紧锣密鼓筹备成立新的分、子公司,加速规模化扩张的脚步。目前华侨城物业拥有6000 名员工,提供逾万个就业岗位,管理项目占地面积超过200平方公里,在管建筑面积近2000万平方米,业务范围覆盖深圳、北京、上海、成都、南京、武汉等50 个城市,共有近80家分、子公司,初步完成了在全国发展的战略布局。
华侨城物业经过多年的沉淀,梳理了住宅、写字楼、商业、产业园区、公共物业、度假区等六大类产品,形成以高层住宅、洋房、别墅、公寓、写字楼、政府办公楼、商业、产业园区、公共物业、景区、文化小镇、城区管理为竞争核心的12套产品服务标准,涵盖基础物业服务、增值服务和专业服务等领域。
华侨城物业共创建了6个国优级、6个省优级和7个市优级物业管理小区(大厦),1个全国文明市场;通过了ISO9001、IOS14001、IOS50001、 ISO45001、SA8000、GB/T27922等体系认证;华侨城物业在住宅、商旅、城市服务领域均获得市场高度认可。
华侨城物业(集团)有限公司重庆分公司成立于2016年1月21日,伴随着重庆华侨城项目建设的有效、有序、有力推进,重庆分公司在近6年的时间里实现了快速发展,现有员工人数二百余人,物业合约面积达300余万平方米,管理物业类型包括办公楼、住宅、商业、案场、轻轨、酒店公寓、loft、市政道路、城区管理、产业园管理等多种业态。
作为华侨城物业(集团)有限公司73家分子公司之一,重庆分公司秉承集团“比期望早一秒 比承诺多一分”的服务理念,不断创新管理和服务模式,将华侨城独特的企业文化融入到物业服务中,致力为业主提供人本、诚信、精致、周到的精品服务。历经六载发展、创新与深耕,目前公司在精细化服务、管理规模、业主满意度、优秀项目评选等各项指标中已获得行业广泛认可和客户信赖,树立了行业品牌影响力。
·重庆两江新区物业管理协会副会长单位;
·重庆十佳物业企业;
·重庆优秀物业管理单位;
·重庆市首批智能物业示范小区;
·重庆优秀物业小区;
·安全生产标准化三级达标企业;
·重庆十佳销售案场物业服务企业
·重庆市首批市级无废小区;
·2020重庆智慧物业示范企业;
·2021年重庆市物业服务质量领先企业;
·2020年、2022年物业服务企业综合实力50强企业;
·2022年重庆市物业服务企业三十强。 ...展开