1.负责项目物业工程分户验收、承接查验,接管电梯设备、供暖设备等,建立工程档案;
2.负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程,制定部门的年/季/月度工作计划(工程维护保养计划及预算、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作),经审批后督导、组织下属按作业规范操作;
3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度,并督促工程部员工认真执行;
4.对外判工程提出技术指标要求,并负责验收质量;
5.制定工程维修安全应急预案,负责部门安全事故的调查处理;
6.负责区域内二次装修以及其它类型施工的方案审核及现场管理工作,及时发现并制止违规作业;
7.合理安排部门员工工作,监督检查部门员工执行各项制度/流程的情况,进行部门员工的各项考核及培训工作;
8.负责工程方面的外联工作,协调好与政府有关职能部门的关系,确保小区水、电、消防、技防及卫星接收及环保等设施的正常使用;
9.制订行之有效的节能方案,控制小区能耗成本,组织实施小区节能降耗工作;
10.关注气象状况,预设自然灾害应急方案;
11.按时完成项目经理布置的其他工作。
1.大专及以上学历,工民建或机电专业,具备良好的职业道德和敬业精神;
2.具有5年以上房地产及物业管理工作经验,同岗位3年以上工作经验;
3.熟悉物业管理相关的法律、法规,持物业管理上岗证书;
4.有承接查验或是分户验收经验,对强弱电精通,熟悉维修;
5.熟悉设备原理,熟悉房屋结构及构造,能识图;
6.掌握一定的顾客服务技能、技巧,亲和力强,善于沟通、表达、协调,具有较强的组织管理、协调、沟通能力;
7.执行力强,工作热情主动,有旺盛的精力和积极的工作激情;
8.扎实的专业理论基础和施工组织经验。
(重庆市南岸区天盈首原) 查看地图
重庆天助水泥(集团)有限公司
其中,重庆天助水泥(集团)有限公司地处江津区珞璜工业园A区,现有员工300余人,主要生产水泥、混凝土专用掺合料和外加剂。水泥产能300万吨/年;掺合料产能60万吨/年;外加剂产能10万吨/年。公司产品以过硬的产品质量和周到的服务,被广泛用于市、区重点工程。
我公司始终坚持科学发展、和谐发展理念,努力建设资源节约型、环境友好型企业。通过国家ISO9002 质量体系、ISO14001环保体系和ISO10012计量体系认证。余热发电、高压变频等一批先进节能减排技术得到广泛应用,实现了经济效益、环境效益和社会效益“三统一”,各项工艺技术指标居于行业前列。近几年,天助集团创新管理模式、规范管理流程,旗下所有企业均已全部实现生产控制自动化、生产过程数字化、产供销智能化、信息数据网络化和计算机永续盘存。
多年来,天助人一直坚持“自强不息 开拓进取 诚信经营 永争上游”的企业宗旨;发扬“做到行业前列”的企业精神;秉承“生产优质商品、顾客满意、员工满意、合作伙伴满意、员工满意”的企业使命。随着集团水泥基系列产品的开发、住宅产业工业化发展以及大型物流平台的搭建,为混凝土板块的做大做强创造了必要条件。“不积小流,无以成江海”,集团旗下所有企业将统一贯彻天助精神,宏扬天助文化,以自身的涓涓细流汇成天助集团浩瀚的海洋。 ...展开