开发总经理

岗位职责

本职工作：负责公司开发项目前期报建及工程建设进度、质量管理、成本控制

直接责任：

    1、根据开发项目的特点组织现场管理班子，行使业主管理职权，达到公司开发建设进度和成本控制目标要求。

2、负责组织班子编制实施方案（包括工程概算、预结算、进度计划、资金、材料、设备计划等），经批准后组织实施，并随时检查落实情况。

3、参与开发项目的前期工作、招投标工作，选择好施工单位（三家以上）、监理单位，参与合同的谈判签订工作。

4、负责主持召开工程部门的各种会议，解决项目建设中的质量、进度、成本、安全等重要问题，确保实施方案的实现。

5、深入施工现场，及时协调解决各项目同施工单位、监理单位、其他协作单位之间的关系，保证工程有序进行。

6、贯彻执行国家和地方的建设法规，建立健全工程管理的各项规章制度并认真执行。

7、负责处理好同当地建设、消防、环保、规划、质监、水、电、气部门等主管部门以及周边相邻单位的关系。

8、制定月工作目标和工作计划并检查落实考核。

9、负责处理好在技术条件下的进度与质量，进度与成本的有效配合工作关系。

10、负责配合处理好因设计缺陷、设计瑕疵和施工质量所带来客户不满意产品问题，解决方案的建设实施。

11、完成上级领导交办的其他工作。

领导责任：

    1、对工程质量和完成进度及交房后维修负责。

2、对工程成本负责。

3、对各类工程签证负责。

4、对管辖范围各岗位的工作效果负责。

主要权力：

1、工程建设指挥权、管理权。

2、各类工程签证的汇签权。

3、对突发问题的临时处置权。

4、对上级的汇报权、建议权。

5、公司对员工奖励在本部门的分配建议权。

管理范围：

工程管理部、投资发展部。

补充说明

具有相同管理经验5年以上。